# Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Tutzing

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,385,165 EUR
- **Location:** Landkreis Starnberg, Tutzing, Tutzing, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-25T22:01:29.475Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:53:09.761Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern und drei Zimmern bietet es dir den perfekten Raum für Komfort und Individualität. Das markante Satteldach mit 22 Grad Neigung sorgt dafür, dass du im Obergeschoss nahezu die volle Raumhöhe genießen kannst - Schluss mit dem lästigen Kopf anstoßen! Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss fluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Grundriss gibt dir maximale Freiheit, deine Räume ganz nach deinem Geschmack und Bedarf zu gestalten. Neben der hochwertigen Bauweise profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus für dich bereithält. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - perfekt abgestimmt auf dein neues Zuhause und rechtzeitig zum Einzug bereit, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Schritte deines Bauprojekts. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das innovative I-KON System vereint nachhaltiges Bauen mit moderner Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 mit besonders guter Dämmung und intelligenter Heiztechnik gebaut, sodass dein Energieverbrauch deutlich unter dem Standard liegt. Umweltfreundlichkeit und hohe Energieeffizienz sind somit garantiert. Für deine Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus für dich auch finanziell realisierbar ist. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du selbst mit anpacken möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung. So wird dein Hausbau nicht nur ein Projekt, sondern ein persönliches Erlebnis. LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung bis zur Fertigstellung - individuell, nachhaltig und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. # Ausstattung
Dieses LivingHaus wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt, sowie von essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Die Finanzierung unterstützt das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und wichtige Dokumente - so hast du dein Bauprojekt immer unter Kontrolle. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Die solide Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie ausgestattet, während für alle anderen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls inklusive. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie umfasst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Zusätzlich erhöhen aluminiumgeschäumte Rollläden den sommerlichen Hitzeschutz und verbessern die Wärmedämmung im Winter. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer ist selbstverständlich organisiert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du vom Profi zum Eigenheim-Experten, indem du in drei Tagen alles lernst, was du für den Innenausbau wissen musst. Dieses Paket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung
Tutzing ist ein idyllischer Ort am Starnberger See, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. In der Gemeinde findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und Mittelschulen genießen einen sehr guten Ruf, und auch weiterführende Schulen sind in der Nähe gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einzelhändler, die frische Lebensmittel und alles Weitere bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, sodass du im Gesundheitsfall schnell und unkompliziert versorgt wirst. Die Freizeitmöglichkeiten in Tutzing sind vielfältig und laden Naturliebhaber und Familien gleichermaßen ein. Der Starnberger See bietet zahlreiche Wassersportarten, Spazierwege und Erholungsflächen. Zudem gibt es viele Vereine und Freizeitangebote, die von Sport bis Kultur reichen. Für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Tutzing bietet schnelle Zugverbindungen nach München und in andere umliegende Städte. Zudem ist die Autobahn A95 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch du flexibel und zügig unterwegs bist. Tutzing verbindet Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf einzigartige Weise - hier findest du den perfekten Ort für dein neues Zuhause. # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-309

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a10d152b-8c31-4add-a8fc-492274c4cbeb
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