Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 506 m²

Mühlheim am Main, Markwald

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

499.000 €

3.090 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit separatem Anbau mit insgesamt 161,48 m² Wohnfläche in TOP-Wohnlage von Offenbach-Waldheim! Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 117,08 m². Der Anbau bietet Ihnen 44,40 m² Wohnfläche im Hochparterre und 37,63 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Gerne möchten wir Ihnen diese besondere Immobilie detaillierter beschreiben. Im Hochparterre der Doppelhaushälfte erwartet Sie eine 2 Zi-Wohnung mit ca. 46,36 m², welche sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad verteilt. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet Ihnen insgesamt ca. 70,72m². Im 1.Obergschoss stehen Ihnen ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weiterhin 2 Zimmer, welche bspw. als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Frankfurter Skyline sowie den Taunus! Das Haus ist voll unterkellert. Derzeit befinden sich im Kellergeschoss ein Hobbyraum, ein Kellerraum, eine Sauna, ein WC, eine Waschküche sowie eine Dusche. Das Haus könnte auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Anbau verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit einem Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Bad sowie ein WC. Das Sonnengrundstück hat eine Größe von 506 m² und bietet einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen, während die Kinder im eigenen Garten spielen. Eine Garage sowie ein Carport runden dieses Angebot ab. Die Doppelhaushälfte steht derzeit leer, der Anbau inkl. Garage ist vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 6.840,00€ p.a. Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie gerne bei einem gemeinsamen Beratungs- und Besichtigungstermin mit uns. # Ausstattung + Top Wohnlage + großes Grundstück + Skyline-Blick + Gäste-WC + voll unterkellert + Wärmedämmung + Garage + Carport # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 506 m² - Nutzfläche: ca. 92,25 m² # Lagebeschreibung Offenbach-Waldheim grenzt an die Ortsteile Bürgel und Rumpenheim sowie zur Stadt Mühlheim an. Aufgrund der direkten Nähe zum Kuhmühlgraben haben Sie viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor der eigenen Haustür. Eine Grundschule mit Ganztagsangebot sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Busanbindung zur S-Bahnstation Offenbach-Ost, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können. Durch die gute Anbindung an die A661 erreichen Sie die A3 und A5 sowie den Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten. # Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 236,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 26.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 - Letzte Modernisierung: 2000 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5263-001572

Was inbegriffen ist

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