# Schöne Wohnung zur Miete in Hannover Misburg - Wentzel Dr.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 465 EUR
- **Location:** Hannover Groß Buchholz, Hannover Groß Buchholz, DE
- **Floor area:** 57.16 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T17:35:42.676Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:35:42.676Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Der Grundriss bietet einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne.
Besonders attraktiv ist der hochwertige Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich, der eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Die mietereigene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden; eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

# Ausstattung
- Parkettboden
- Vollbad
- Balkon
- Kellerraum

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hannover im Bereich Groß Buchholz Roderbruch, geprägt von gewachsenen Wohnstraßen und einer alltagsnahen Infrastruktur. Das Umfeld wirkt ruhig und funktional, mit kurzen Wegen zu Versorgung, Gesundheit und Sport.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Rewe sowie Netto Marken Discount in der Nähe, ergänzt durch Polnische Spezialitäten Misburg. Auch eine Postagentur ist ganz in der Nähe, weitere Versand und Postangebote sind schnell erreicht.

Gastronomie
Für unkomplizierte Abende bieten sich Restaurants wie Mr. Chen Hannover, Artinos und Kebab 63 in der näheren Umgebung an. Für einen Drink liegen Casablanca und die Go In Sportsbar nicht weit entfernt.

Sport und Gesundheit
Fitnessangebote wie das Gesundheitszentrum bleib fit, Shape Angel und All Inclusive Fitness sind gut erreichbar. Ärztliche Versorgung ist im direkten Umfeld vorhanden, unter anderem mit Dr. Abdyl Fazliu und Dr. Kveta Hahn sowie weiteren Praxen in der Nähe.

Mobilität
Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A 37 schnell erreicht, ebenso die Anbindung an die A 2. Der Flughafen Hannover Langenhagen liegt nicht weit entfernt und ist zügig erreichbar.

Umfeld
Sportanlagen wie die Bezirkssportanlage Roderbruch, MTV Groß Buchholz und weitere Hallenangebote liegen in der Nähe. Insgesamt zeigt sich eine Lage, die Alltag, Freizeit und Wege in der Stadt unkompliziert miteinander verbindet.

# Sonstiges
Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2032-08-30
- Baujahr: 1977

Anbieter-Objekt-ID: 1403.0091

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a102ee5e-2920-4c05-b9c8-d50377a80f25
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