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Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in Markranstädt – viel Potenzial für Ihre Ideen

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Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in Markranstädt – viel Potenzial für Ihre Ideen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 860 m²

Markranstädt, Quesitz

260.000 €

2.241 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934 bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnideen und überzeugt mit ihrem besonderen Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² verteilen sich insgesamt sechs Räume, die sich flexibel für Familienleben, Homeoffice oder unterschiedliche Nutzungskonzepte gestalten lassen. Das ca. 860 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Menschen mit Platzbedarf. Ein gewachsener Baumbestand prägt den Außenbereich und verleiht dem Grundstück eine angenehme, gewachsene Struktur. Die Einfriedung sorgt für Privatsphäre, während Zufahrt, Wege und Terrasse ordentlich gepflastert sind und funktional angelegt wurden. Zum Objekt gehören außerdem ein Nebengelass sowie eine Garage, die zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bieten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Haus mit Potenzial für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjektes schätzen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück Ausstattung: - Doppelhaushälfte ca. 116 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - Grundstücksgröße: ca. 860 m² - Nebengelass und Garage - Zufahrt, Wege und Terrasse sind ordentlich gepflastert - Grundstück eingefriedet, mit gewachsenem Baumbestand Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit Raum für eine individuelle Neugestaltung. Durch die Grundstücksgröße und die vorhandenen Nebenflächen ergibt sich ein interessantes Gesamtpaket mit Entwicklungsspielraum. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 860 m² # Lagebeschreibung Markranstädt kombiniert das Beste aus zwei Welten: die idyllische Ruhe im Grünen direkt am Kulkwitzer See und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Leipzig. Mit hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität ist es ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Markranstädt bietet eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein vollständiges Bildungsangebot von Grundschulen bis zum Gymnasium sowie eine solide medizinische Grundversorgung mit Haus-, Zahn- und Fachärzten, die durch die unmittelbare Nähe zum Großraum Leipzig optimal ergänzt wird. # Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Deutsche Bank Immobilien GmbH Markus Hering Vertriebsleiter Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Brühl 8 04109 Leipzig Mobil: 0151-42337171 E-Mail: Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Hering Selbstständiger Immobilienberater Melker Weg 1 04349 Leipzig E-Mail: Telefon: 0151 42337171 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118 -136, 04092 Leipzig # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 121,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43140107-1030125Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten