2720 m² Wald bei Ellmosen, Waldgrundstück, Brennholz, Freizeitgrundstück
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Grundstück zum Kauf, 2720 m²

Großkarolinenfeld, Landkreis Rosenheim

17.500 €

6 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKT 8526 WALD BEI ELLMOSEN Den Wald bei Ellmosen erreicht man bequem in 5 Minuten von Grpßkarolinenfeld aus und in 10 Miuten von Rosenheim aus. Aus München ist man in etwas über einer Stunde vor Ort. Die Region profitiert von sehr guten ländlichen Strukturen sowie der Nähe zur Metropole München. Die Eigentumsstruktur ist mosaikartig geprägt durch private Waldbesitzer, Kommunal wald und größere Ländereien. Die Bewirtschaftung folgt überwiegend den Grundsät zen einer nachhaltigen, naturnahen Waldwirtschaft, wie sie in Bayern etabliert ist, mit hoher Bestandsvielfalt, selektiver Nutzung und einer Ausrichtung, die ökologische Stabilität und ökonomische Leistungsfähigkeit gleichermaßen berücksichtigt. Die Region verfügt über ein gut etabliertes Netzwerk an forstlichen Dienstleistern und Holzabnehmern. Vorherrschend sind tiefgründige, gut durchlüftete Braunerden, ergänzt in geringerer Verbreitung durch Parabraunerden aus kiesführendem Lehm der Deckschich ten bzw. Jungmoränen über schluff- bis lehmigem Kies. Die meist karbonatischen, zentralalpin geprägten Ausgangssubstrate sorgen für eine gute Nährstoffversorgung und hoh Wasserspeicherfähigkeit. In Verbindung mit einem hohen Jahresniederschlagsniveau von über 1.200 mm ergeben sich leistungsfähige Standorte mit hoher Stabilität und guter Eignung für strukturreiche, produktive Mischwälder. Die Waldflächen werden überwiegend von mittelalten Fichtenreinbeständen geprägt. Es befindet sich eine kleine Waldhütte in der Fläche welche allerdings einwenig baufällig ist. Der Holzmarkt im Landkreis Rosenheim ist gut entwickelt und regional breit aufgestellt. Durch die Nähe zu leistungsfähigen Säge werken im südostbayerischen Raum sowie eine stabile Nachfrage nach Nadel- und Laubholz bestehen verlässliche Absatzmöglichkeiten. Die Holzvermarktung erfolgt effizient über regionale Strukturen, wodurch marktgerechte Preise und kurze Transportwege gewährleistet sind. Die Verfügbarkeit forstlicher Dienstleister ist insgesamt als gut zu bewerten. Für sämtliche Maßnahmen vom Holzeinschlag über Rückung und Transport bis hin zu Kulturbegründung und Pflege stehen erfahrene Unternehmer und Zusammenschlüsse zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Rücksprache jederzeit möglich. Weitere Details auf Anfrage. Die Provision beträgt 5 % exkl. Umsatzsteuer. IHR ANSPRECHPARTNER IST HERR MAX-EMANUEL FISCHBACHER.

Lage

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