Haus zur Miete, 155 m², Grundstück 400 m²

Dombühl, Auhof

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.500 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung und sofortigen Bezug frei steht eine Neubau DHH in KFW40+ Standard. Das moderne Einfamilienhaus glänzt mit Top Verbrauchswerten und verfügt über zusätzlich über eine Photovoltaikanlage mit eigenem Speicher über Diese sich der Strom vergünstigt beziehen lässt. Hohe Decken, große Fensterflächen, schöne Fliesen und Vinylböden lassen die Räume lichtdurchflutet und modern wirken. Eine 32.000 € teuere Einbauküche ist im Mietpreis bereits inbegriffen! Im Eingangsbereich liegt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Gästetoilette, die Speisekammer und ein weiterer Abstellraum unter der Treppe. Das große Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang ist mit einer offenen Küche versehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und gleich zwei Bäder. Ein Bad ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet, das zweite Bad mit bodengleicher Dusche. Beide Bäder besitzen ein WC. Ein großer Dachboden steht als Stauraum zur Verfügung. Zwei Stellplätze mit Wallbox zum elektrischen Laden bieten Platz für die Fahrzeuge. Eine große Terrasse und ein kleiner Garten warten auf ihre neuen Bewohner. # Ausstattung Einbauküche Zwei Bäder Gäste WC Garten mit Zisterne Terrasse Dachboden Photovoltaikanlage Wallbox # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2026-07-01 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Hinweis zur Kaution: 4500,00 - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Dombühl ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, die mit ihrem ländlichen Charme und ihrer ruhigen Lage überzeugt. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität fernab städtischer Hektik und ist geprägt von einer intakten Dorfgemeinschaft sowie einer naturnahen Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene A7 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie Ansbach oder Rothenburg ob der Tauber. Dombühl verbindet auf harmonische Weise dörfliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die besonders für Familien attraktiv ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls im Ort. Die Lage bietet direkten Zugang zur fränkischen Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Der Bahnhof Dombühl ermöglicht zudem eine Anbindung an das regionale Schienennetz. Für Pendler ist die Autobahnanschlussstelle in etwa fünf Fahrminuten zu erreichen, wodurch größere Arbeitgeber in der Region gut angebunden sind. # Sonstiges Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 20260520A

Was inbegriffen ist

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