Haus zum Kauf, 234 m², Grundstück 704 m²

Nistertal

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

452.793 €

1.933 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie ein projektiertes Villenhaus in Nistertal, das luxuriöses Wohnen mit nachhaltigen Konzepten und individueller Planung vereint. Dieses moderne Fertighaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² schenkt Ihrer Familie viel Platz und wird exakt nach Ihren Wünschen realisiert. Das 704 m² große Grundstück bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und separatem Gäste-WC. Das energieeffiziente KFW55-Haus punktet dabei mit umweltbewusster Bauweise und hoher Energieersparnis. Das Bauprojekt von allkauf steht für flexible Gestaltung und absolute Individualität. Sie entscheiden über Raumaufteilung und Ausstattung, damit Ihr Zuhause sich exakt Ihren Vorstellungen anpasst. Von moderner Architektur über großzügige Raumhöhen bis hin zu einer atmosphärischen Lichtplanung - all Ihre Wünsche werden berücksichtigt. Dank des smarten Ausbaukonzepts können Sie wahlweise selbst handwerklich tätig werden oder von den professionellen Ausbauservices profitieren. # Ausstattung Die Immobilie beeindruckt mit einer Vielzahl an technischen und baulichen Highlights: - Energieeffiziente Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Wohnen - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für besten Wärmeschutz und Einbruchhemmung - Umweltschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Heizung - Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für gutes Raumklima - Elegante Echtholztreppe als optisches Highlight - Deckenhöhe von 2,75 Metern für ein großzügiges Wohngefühl - Bodenbeläge, Tapeten, Türen, Zargen und Fliesen sind inklusive - Modern ausgestattetes Badezimmer und separates Gäste-WC - Komplettes Haus- und Elektrotechnikpaket - Verständliche Ausbauanleitungen und persönliche Unterstützung Umfangreiche Inklusivleistungen gewährleisten einen reibungslosen Ablauf beim Bau. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 704 m² # Lagebeschreibung In der begehrten Wohngegend von Nistertal erwartet Sie Ihr Grundstück. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Fahrradtouren, Spaziergängen und Naturgenuss ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Ihre Ziele komfortabel und zügig. # Sonstiges allkauf steht seit über drei Jahrzehnten für Verlässlichkeit, zügige Bauabwicklung und garantierte Fertigstellung. Mit den drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau einbringen möchten und sparen dabei bares Geld. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Chance, handwerklich aktiv zu werden und durch Eigenleistungen bei der Finanzierung Vorteile zu erzielen. Gleichzeitig profitieren Sie von umfassenden Garantien bezüglich Preis, Lieferung und Fertigstellung und können entspannt Ihrer Hausplanung entgegensehen. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropakete - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodengestaltung und Tapeten - Luftdichtigkeitsüberprüfung - Hohe Deckenhöhe (2,75 m) - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inklusive Leitungen - Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitäts-Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche, leicht verständliche Ausbauanleitung - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbau-Berater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Aufbautermin - Zeitgemäße, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung der Grundrisse - Große Auswahl an Haustypen und Serien - Und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Lieferzeiten, im Schnitt nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch zugesicherte Preise, Lieferung und Fertigstellung - Maximale Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissmöglichkeiten - Hochwertige Materialien und ausgezeichnete Fertigungsqualität - Ökologisch verantwortungsvolle Holzbauweise - Hilfe von erfahrenen Hausbau-Spezialisten Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - bei allkauf entdecken Sie Ihr Wunschdomizil! Lassen Sie sich jetzt beraten und starten Sie mit allkauf Ihr Hausprojekt. Anbieter-Objekt-ID: WW-01092026-CityVilla5.3

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