Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 449 m²

Königswinter

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

484.500 €

3.406 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In Königswinter entsteht dieses individuell planbare Einfamilienhaus mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt 142,23 m² - perfekt für Familien. Das 449 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das zweigeschossige Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ihre persönlichen Vorstellungen fließen in die Planung ein, denn das Haus wird gemäß Ihren Wünschen entworfen und gebaut. Die Bauweise entspricht dem KFW55-Standard und ermöglicht so ein Wohnen mit reduziertem Energiebedarf. # Ausstattung Ausbauhaus-Konzept - Maximale Flexibilität & Kostenvorteil Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich kalkulierbare Preisvorteile durch Eigenleistung. Wählen Sie aus drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen: Vielbeschäftigte (Free Time): Lehnen Sie sich zurück - allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau. Ambitionierte (Active Time): Sie übernehmen den Trockenausbau; die Haustechnik wird fachgerecht vom Profi installiert. Heimwerker (Pro Time): Maximal sparen durch maximale Eigenleistung im Innenausbau. Ressourcenschonung, Energie & Gebäudestandards Bauweise: CO₂-speichernde Holzständerbauweise aus nachwachsenden Rohstoffen ("Made in Germany") für ein gesundes Raumklima. Heiz- & Klimatechnik: Elektrische Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung inklusive Fußbodenheizung (Wesentlicher Energieträger: Strom/Umweltwärme). Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Minimierung von Lüftungswärmeverlusten. Wohngesundheit: Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat. Highlights der Serienausstattung Erhöhte Raumhöhe: Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl. Fenster & Türen: High-Tech 3-fach-Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz inklusive Rollläden & hochwertige Einbruchschutz-Sicherheits-Haustür. Treppe: Massive Echtholztreppe. Sicherheit & Service: Architektenleistung, Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test, Bodengutachten & Bauleistungsversicherung inklusive. Umfangreiche Ausbau- & Materialpakete enthalten Technikpaket 1: Komplettes Material für Haustechnik, Elektroinstallation, Heizung und Dämmung. Ausbaupaket 2: Sanitärgegenstände, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbeläge/Tapeten und Fugenmaterial. (Hinweis: Ab-Preis für das reine Ausbauhaus inkl. Active Time Paket, Bodenplatte, Materialpakete und Grundstückskosten, zzgl. Kaufnebenkosten und Baunebenkosten) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 449 m² # Lagebeschreibung Sie suchen noch das passende Baugrundstück? Über unseren exklusiven Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach attraktiven Bauplätzen in der Region. Diskretion & Passgenauigkeit: Aus Rücksicht auf die Eigentümer und für eine exakte Abstimmung mit Ihren Wünschen stellen wir konkrete Grundstücksdaten in einem persönlichen Gespräch vor. Professionelles Netzwerk: Als Hausbau-Experten konzentrieren wir uns auf Ihre Hausplanung. Die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt rechtssicher und kompetent über unsere kooperierenden Maklerpartner (gemäß § 34c GewO). Sie haben bereits ein Grundstück?: Hervorragend! Wir planen Ihr Traumhaus direkt für Ihr Bauland - individuell, aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") und auf Wunsch mit flexibler Eigenleistung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Grundstücke aktuell für Ihr Projekt in Frage kommen! Unabhängige Finanzierungberatung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten renommierter Partnerhäuser her. Unsere Partner unterstützen Sie kompetent, unabhängig und sichern Ihnen attraktive Konditionen für Ihre Baufinanzierung (inkl. Fördermöglichkeiten). Jetzt unverbindlich beraten lassen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen! Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw40-204077

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