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Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 851 m²

Köpenick

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

813.654 €

3.875 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wenn morgens vier Menschen gleichzeitig losmüssen, zeigt sich schnell, ob ein Zuhause nur groß wirkt oder wirklich mitdenkt. Zwei Etagen und 210,09 m² Wohnfläche geben dem Alltag in diesem projektierten Einfamilienhaus genügend Spielraum, damit gemeinsames Leben und persönliche Rückzugszeiten gut nebeneinander bestehen können. Sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen dabei eine Aufteilung, die Familien, Paaren mit Zukunftsplänen und Menschen mit Homeoffice-Bedarf viele Möglichkeiten eröffnet. Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss: Offene Gemeinschaftsbereiche laden zum Kochen, Essen und Zusammensein ein, während die privaten Räume bewusst nutzbare Rückzugsorte bilden. So kann unten das Familienleben stattfinden, während oben konzentriertes Arbeiten, ungestörtes Schlafen oder einfach eine Pause möglich wird. Zwei Bäder unterstützen den Tagesablauf zusätzlich und entzerren die morgendliche Zimmer-Choreografie. Die Gestaltung bleibt dabei nicht auf eine fertige Lösung festgelegt. Eine individuelle Grundrissplanung eröffnet die Möglichkeit, Räume und Abläufe an deine Lebenssituation anzupassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für den geplanten Baustart im Jahr 2027 ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Umweltwärme und Strom bilden dabei die geplanten Energiequellen. Im Rahmen des I-KON-Konzepts sind eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Zusätzlich ist eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Zum konfigurierten Angebot gehören das 851 m² große Grundstück in Berlin und das geplante Haus. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 813.654 Euro, davon entfallen 508.654 Euro auf das Haus und 305.000 Euro auf das Grundstück; konfigurierte Zusatzkosten sind mit 0 Euro angegeben. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Weitere Bestandteile wie das Zuhause-Paket, Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und Bodengutachten richten sich nach der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die konkrete Bau- und Leistungsbeschreibung. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 851 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Das geplante Zuhause liegt in Berlin. Mehr lässt sich aus den bestätigten Standortangaben bewusst nicht ableiten - und genau darin liegt auch der planerische Reiz: Du erhältst einen konkreten Rahmen für dein Bauvorhaben, ohne dass die Wohnidee bereits durch eine vorgegebene Ortsbeschreibung festgelegt wird. Zum Projekt gehört ein Grundstück mit 851 m² Fläche. Damit steht eine großzügige Grundlage für die weitere Haus- und Freiraumplanung zur Verfügung. Wie Gebäude, Außenbereiche und persönliche Wohnwünsche miteinander verbunden werden, hängt von der konkreten Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab. Der Standort ist als Projekt in Berlin vorgesehen. Angaben zu Ortsteil, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuung, Natur oder Freizeitangeboten sind für dieses Vorhaben nicht bestätigt und werden daher nicht unterstellt. So bleibt der Blick auf das Wesentliche gerichtet: ein individuell planbares Einfamilienhaus mit zwei Etagen, viel Wohnfläche und einem Grundstück, das Raum für die eigene Gestaltungsidee bietet. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14490

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