Gewerbefläche zur Miete, 95 m²

Kommodore-Johnsen-Boulevard 40, 28217, Bremen

1.350 €/mo

14 €/m²

Inseriert 12. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

95.2 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Moderne Gewerbefläche im Neubau – ehemaliger Bäcker am Kommodore-Johnsen-Boulevard 36 Dein neuer Laden – moderne Gewerbefläche für Einzelhandel, Start-ups und kreative Konzepte Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 95,2 m² bietet die ideale Grundlage für ein zeitgemäßes Ladenkonzept in einem modernen Umfeld. Die Fläche eignet sich besonders für Einzelhandel, Showroom, Start-up-Konzepte, Beratung, Pop-up-Store, Concept Store oder serviceorientierte Gewerbenutzungen. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur mit großzügiger Verkaufs- und Präsentationsfläche, gut nutzbaren Nebenbereichen, Sanitärbereich sowie einer integrierten Treppe. Ergänzt wird die Einheit durch eine Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft und je nach Nutzung als attraktive Erweiterung des Ladenkonzepts dienen kann. Bereits beim Betreten der Fläche entsteht ein offener und einladender Eindruck. Die Verkaufsfläche lässt sich flexibel bespielen – ob mit Warenträgern, Präsentationstischen, Beratungsinseln oder einer Kombination aus Verkauf und persönlicher Kundenberatung. Dadurch ist die Einheit besonders interessant für junge Marken, Gründer, lokale Händler oder Unternehmen, die ihre Produkte und Dienstleistungen sichtbar und hochwertig präsentieren möchten. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht kurze Wege, eine gute Orientierung für Kunden und eine klare Trennung zwischen Verkaufs-, Beratungs- und Nebenflächen. Die Terrasse bietet zusätzliches Potenzial für saisonale Präsentationen, Aufenthaltsbereiche oder besondere Kundenerlebnisse. # Ausstattung Highlights Ca. 95,2 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche Ideal für Einzelhandel, Start-ups und moderne Ladenkonzepte Attraktive Verkaufs- und Präsentationsfläche Gute Grundrissstruktur mit klarer Kundenführung Nebenfläche und Sanitärbereich vorhanden Integrierte Treppe als prägendes Gestaltungselement Terrasse mit zusätzlichem Nutzungspotenzial Sehr gut geeignet für Showroom, Concept Store oder Beratung mit Verkauf Moderne, einladende Wirkung für Kunden und Besucher # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Warmmiete: 1.670,00 € - Hinweis zur Kaution: 4050 - Verkaufsfläche: ca. 95,20 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich am Kommodore-Johnsen-Boulevard 36 in der Bremer Überseestadt, einem der dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete der Hansestadt. Das Quartier verbindet moderne Wohnbebauung, gewerbliche Nutzungen, Gastronomie, Freizeitangebote und die besondere Nähe zur Weser zu einem urbanen Standort mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Überseestadt gilt als aufstrebendes Viertel mit einer vielfältigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Lage der Deichhäuser profitiert insbesondere von der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Die Weser, die Promenade sowie der nahegelegene Waller Sand schaffen ein attraktives Umfeld für Bewohner, Beschäftigte und Besucher. Dadurch eignet sich der Standort besonders für publikumsorientierte Konzepte, Nahversorgung, Café-, Bistro- oder Bäckereinutzungen sowie weitere gewerbliche Angebote mit Quartiersbezug. Das direkte Umfeld ist geprägt durch moderne Wohnquartiere, Neubauten und eine stetig wachsende Nachbarschaft. Für eine Gewerbefläche bedeutet dies ein interessantes Potenzial aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern der Überseestadt. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit: Die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto oder der Buslinie 28 zügig erreichbar; auch die Weserpromenade bietet eine attraktive Verbindung in Richtung Innenstadt. Durch die Kombination aus Wasserlage, moderner Quartiersentwicklung und zunehmender Wohn- und Gewerbedichte bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Gewerbekonzept in einem lebendigen, urbanen Umfeld. # Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ - Endenergiebedarf: 58.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 07.10.2021 - Gültig bis: 06.10.2031 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 3676_3Mehr anzeigen