# MESSECARREE - MODERNE 3-ZIMMER BEI DER U2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,700 EUR
- **Location:** Stuwerviertel, Katastralgemeinde Leopoldstadt, Wien,Leopoldstadt, Wien, AT
- **Floor area:** 73.73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-11T01:33:41.200Z
- **Last updated:** 2026-09-05T08:48:51.779Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

In begehrter Bestlage des 2. Bezirks, im beliebten Messecarree, gelangt diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im fünften Liftstock eines modernen Neubaus zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer – eines davon mit praktischem Schrankraum –, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC sowie einen einladenden Vorraum.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist in Richtung U-Bahn ausgerichtet.
Ausstattung
Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen sowie Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet.

Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Lage und Infrastruktur
Die Lage direkt am Grünen Prater verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die U2-Station ist in nur einer Gehminute erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.
Konditionen
Befristung: 5 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Haushaltsnettoeinkommen: mind. EUR 4.250,–

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <700m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <150m
Universität <350m
Höhere Schule <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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