Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 889 m²

Wiehl

6 Schlafzimmer

869.000 €

3.795 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektierte LivingHaus ist ein durchdachtes Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, die dir und deiner Familie ein komfortables und flexibles Zusammenleben ermöglichen. Auf einer Wohnfläche von 229 Quadratmetern erstrecken sich sieben Zimmer über zwei Etagen, die mit einem klassischen Satteldach verbunden sind. Besonders praktisch ist der L-förmig überdachte Eingang, der genügend Platz für zwei Briefkästen bietet und gleichzeitig Schutz vor Wind und Wetter gewährt. Im Obergeschoss profitierst du trotz Satteldach von voller Deckenhöhe, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Ein markanter Erker in der Küche der größeren Wohneinheit eröffnet dir eine gemütliche Sitznische, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Architektur und das Raumkonzept dieses Hauses sind flexibel auf deine Wünsche und Vorstellungen anpassbar. So entsteht dein individuelles Traumhaus, das optimal auf deine Lebenssituation abgestimmt ist. Darüber hinaus bietet Living Haus eine Reihe von Zusatzleistungen, die deinen Hausbau unterstützen und erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird präzise an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird genau zum Einzugstermin geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit einen transparenten Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung kannst du alles einfach und bequem von deinem Smartphone oder Tablet aus steuern - perfekt, um dein Bauvorhaben stressfrei zu begleiten. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch auf einem modernen Stand umgesetzt und passgenau an deine Bedürfnisse angepasst. Dabei kann dein Haus auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden. Die konkreten energetischen Kennwerte werden individuell im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen. Das Zuhause-Paket stellt dir eine hochwertige Grundausstattung bereit, die moderne Böden, elegante Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Wenn du dich für den Innenausbau selbst engagieren möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du deinen Innenausbau selbst meistern kannst. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten. Dadurch bist du gegen unvorhergesehene Ereignisse abgesichert. Das Living Haus Bauherren-Cockpit bietet dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, eine Inspirationspinnwand und den Zugriff auf alle Bauunterlagen. Im Leistungspaket sind außerdem eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Falls benötigt, kannst du über Living Haus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse anfragen. Die Küche wird individuell geplant und gehört zum festen Ausstattungspaket - ohne unverbindliche Gutscheine. Der Bauprozess ist dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, du kannst alle Leistungen aus einer Hand im Bauwerkvertrag abwickeln. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Das Haus ist mit sieben Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 229 Quadratmetern ausgestattet. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann individuell an deine Bedürfnisse angepasst werden. Das Satteldach sorgt für ein klassisches Erscheinungsbild, während im Obergeschoss volle Deckenhöhe für ein offenes Raumgefühl sorgt. Der L-förmig überdachte Eingang bietet Schutz und Platz für zwei Briefkästen. Ein besonderer Blickfang ist der Erker in der Küche der größeren Wohneinheit, der eine gemütliche Sitznische schafft. Du profitierst von einer hochwertigen Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Die Innenausbaumaterialien für das gesamte Erdgeschoss, inklusive Fliesen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, sind ebenfalls enthalten. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ist modern ausgestattet, bietet clevere Stauraumlösungen und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Die Ausstattung umfasst zudem wichtige Bauversicherungen sowie eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Mit dem Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt jederzeit im Blick und kannst alle wichtigen Dokumente und Termine digital verwalten. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst vorzunehmen und dabei von Experten unterstützt zu werden. Dieser umfangreiche Leistungskatalog macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 889 m² - Nutzfläche: ca. 229 m² # Lagebeschreibung Wiehl bietet dir eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie verschiedene Kindergärten und Schulen, die für Familien eine ideale Umgebung schaffen. Zum Beispiel die Grundschule Wiehl und das Gymnasium Wiehl sind gut erreichbar und bieten qualitativ hochwertige Bildungsangebote. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, darunter REWE und Edeka, die dich mit allem Notwendigen versorgen. Auch Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden, sodass deine Gesundheit bestens betreut wird. Die Freizeitgestaltung in Wiehl ist vielfältig. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege genießen, während für Sportbegeisterte verschiedene Sportvereine und Einrichtungen bereitstehen. Das nahegelegene Freibad Wiehl lädt an warmen Tagen zum Schwimmen ein. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Autobahn A4 ist in kurzer Zeit erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Insgesamt ist Wiehl ein lebendiger Ort, der dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bereithält. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2768

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