3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 87 m²

Leer (Ostfriesland)

1.000 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 6. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser besonderen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,2 m² Wohnfläche, die sich im zweiten Obergeschoss einer repräsentativen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1908 befindet. Bereits die historische Fassade vermittelt den unverwechselbaren Charakter des Hauses, der sich im Inneren durch typische Altbauelemente wie hohe Decken, große Fenster und charmante Details fortsetzt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung eines gemütlichen Wohn- und Essbereichs. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit angenehmen Platzverhältnissen und zusätzlichem Wohnkomfort. Eine weitläufige Diele verbindet die einzelnen Räume und unterstreicht das offene und harmonische Raumgefühl der Wohnung. Nach dem Auszug des Vormieters wurden die Räume frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und hellen Zustand präsentiert. Große Fensterflächen sorgen zudem für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das isolierte Dach trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima in der Wohnung bei. Ein eigener PKW-Stellplatz, der der Wohnung fest zugeordnet ist, rundet das Angebot ab. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig bietet die historische Immobilie ein besonderes Wohnambiente in einem angenehmen Umfeld. Diese Wohnung verbindet den stilvollen Charme einer Jugendstilvilla mit einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder alle, die großzügiges Wohnen mit historischem Flair zu schätzen wissen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Herzen von Leer, einer charmanten Stadt in Ostfriesland, die für ihre historische Altstadt und maritime Atmosphäre bekannt ist. Leer bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt und lädt mit ihren individuellen Boutiquen und gemütlichen Lokalen zum Verweilen ein. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof von Leer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Leer ist zudem als Tor zu den ostfriesischen Inseln bekannt und bietet durch die Nähe zur Ems und den zahlreichen Wasserwegen ein attraktives Umfeld für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber. # Sonstiges Für die Anmietung der Wohnung setzen wir folgende Kriterien voraus: Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis oder eine gesicherte, regelmäßige Einkommensquelle. Eine positive Bonitätsauskunft (SCHUFA-Auskunft ohne negative Einträge). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne diese Nachweise keine Berücksichtigung als Mietinteressent ermöglichen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 209 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2034-10-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 363Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche87.2 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.000 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.000 €/Monat

Lage

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