# Freistehendes, kernsaniertes Häuschen mit Garage zum Wohlfühlen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 990 EUR
- **Location:** Landkreis Wesermarsch, Lemwerder, Lemwerder, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-10T03:58:20.902Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:09:11.819Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht ein freistehendes, komplett kernsaniertes Häuschen auf einem schönen und ruhigen Eckgrundstück. Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet durch die hochwertige Sanierung ein modernes und angenehmes Wohnambiente.

Ausstattung:
Kein Kinderzimmer!
Eigene Photovoltaikanlage (PV) mit Speicher
Teils elektrische Rolläden
Ruhige und angenehme Wohnlage
Trockener, kühler Keller als zusätzlicher Stauraum
1 Badezimmer, 1 WC oben
Schnelles Glasfaser Internet / WLAN möglich
Wände und Böden neugestaltet, Badezimmer komplett neu und modern.
Schöne Nutzungsmöglichkeiten durch die großzügige Gesamtfläche
Großzügiger HWR sowie ein kleines Ankleidezimmer oder Büro.

Die Höhe der Nebenkosten steht derzeit noch nicht endgültig fest, da es sich um einen Erstbezug nach der Kernsanierung handelt. Die Nebenkosten werden nach den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechend festgelegt.

Gas und Strom wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet und ist somit nicht in den Nebenkosten enthalten.

„Haustierhaltung nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter. Die Haltung von Hunden ist aufgrund der besonderen Gegebenheiten des Objekts grundsätzlich nicht vorgesehen.“
Wichtige Hinweise zur Vermietung
• Selbstauskunft: Für die Anmietung wird eine Mieterselbstauskunft gewünscht. Diese dient der üblichen Prüfung im Rahmen der Wohnungsvermietung.
• Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche bzw. Küche vermietet. Die Gestaltung und Ausstattung der Küche kann somit nach den eigenen Vorstellungen erfolgen.

Vermietung von Privat zu Privat.

Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 298 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1950
Energieeffizienzklasse: H

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

## Source and attribution

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