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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 581 m²
Gütersloh, Sundern
560.999 €
3.643 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Geradlinig und klar in der Form - das Haus ist mit seinen ca. 154 m² Nettogrundfläche das ideale Doppelhaus für alle Puristen mit Anspruch. Im Erdgeschoss bietet die clever geplante Fläche auf 75 m² (Nettogrundfläche nach DIN 277) Platz für den taghellen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum, die Diele und den Flur. Im Dachgeschoss warten nochmals 78 m² (nach DIN 277) auf das pure Leben. Dort stehen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und das Familienbad nebst Flur als Raum für die persönliche Entfaltung bereit. Das Doppelhaus ist die attraktive Lösung für kreative und junge Familien. Zeitlos schön wirkt das flexible Ausbauhaus durch seine architektonischen Stilmittel wie französische Balkone im Obergeschoss und harmonisch komponierte, abwechslungsreiche Fenstergrößen - ein Doppelhaus mit dem Mehrwert der nachhaltigen Bauweise! Selbstverständlich könnt Ihr als massa - Baufamilie, Euer Traumhaus eine ganz individuelle Note verpassen. Dieser Grundrissvorschlag wird genau auf Euren Geschmack, Eure Wünsche und Eure Anforderungen angepasst. # Ausstattung
Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 40, kann mit Hilfe von Ausbaupaketen von Ihnen selbst nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Informationen zu weiteren Ausbaupaketen, erhaltet ihr von mir..! - Grundstücksfläche: ca. 581 m²
- Nutzfläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung
Die Strasse ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich Felder, kleine Waldflächen und Spazierwege, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Gütersloher Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung besteht zudem an die B61 sowie an die Autobahn A2, wodurch auch die Städte Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Paderborn gut erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage in Gütersloh-Spexard eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld. Wenn du möchtest, kann ich den Text auch kürzer, formeller (z. B. für ein Exposé) oder werblicher formulieren. # Sonstiges
Mit Massahaus als Baupartner, spart ihr euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unseren mehr als 45 Jahren Erfahrung mit mehr als 43.000 gebauten Häusern, wissen wir wie man schnell und effektiv Häuser baut. Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. Schnell und individuell ans Ziel. Weitere Vorteile mit massahaus zu bauen: + Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen
+ Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit
+ Auch bei Schäden die Kontrolle bewahren durch, Kostenlose Bauversicherung
+ Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle
+ Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner
+ Finanzierung auch ohne Eigenkapital
+ schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen
+ Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung
+ ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für Nachhaltiges bauen
+ Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Ihrer Region Mein zusätzlicher Service für euch als meine Baupartner: + bedarfsorientierte massa haus Fertighausberatung
+ individualisierte Grundrissplanung
+ umfassende, transparente und faire Gesamtbaukostenermittlung
+ kostenlose Beratung zu den 3 Säulen des Bauens (Haus, Grundstück, Finanzierung)
+ Grundrissplanung nach euren Vorstellungen und Wünschen
+ Baubegleitung vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug
+ Prüfung eures Bauplatzes Anbieter-Objekt-ID: 3113-460-kw04-7445Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße581 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
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Geschätzte monatliche Rate
2.305 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 112.200 €
112.200 €448.799 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung691.492 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026