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KAUF
Haus, 197 m²
Borna, Kesselshain Siedlung
225.000 €
1.142 €/m²
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Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 240 m²
Borna, Kesselshain Siedlung
220.000 €
1.189 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Borna bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das um ca. 1890 errichtete Massivhaus wurde zuletzt 2023 modernisiert und verbindet damit historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und eines mit Dusche, ideal für den bequemen Familienalltag. Der voll ausgebaute Dachbereich schafft zusätzliche Wohnfläche und Rückzugsräume, während ein kleiner, pflegeleichter Garten gemütliche Außenbereiche für Entspannung oder Spielen bietet. Die Immobilie ist voll erschlossen, technisch gut ausgestattet und kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden.
# Ausstattung
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche: ca. 185 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: eigengenutzt
- Bezug ab: 01.02.2026
- Baujahr: ca. 1890, letzte Modernisierung 2023
- Zustand: modernisiert
- Dach: voll ausgebaut, Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln und Gaube
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit kleinen Garten
- Unterkellerung: nicht unterkellert
- Geschosse: 3
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3, darunter Gäste-WC, Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Vinyl
- Spezialräume: Abstellraum
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Etagenheizung
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.02.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 240 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Borna ist eine Große Kreisstadt im Süden Sachsens, rund 30 km südlich von Leipzig, und bietet eine attraktive Mischung aus Kleinstadtcharme und sehr guter Infrastruktur für Familien. Das Einfamilienhaus liegt nur etwa 200 m nördlich des Stadtzentrums in ruhiger, gewachsener Lage viele Angebote des täglichen Lebens erreichen Sie bequem zu Fuß.
Für die Nahversorgung stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in kurzer Distanz zur Verfügung, ergänzt durch zwei Baumärkte für Heimwerker und Renovierungsprojekte. Die Bildungslandschaft ist mit Oberschule, Gymnasium und mehreren Kindergärten im Umkreis ideal für Familien mit Kindern, die kurze Wege schätzen.
Auch die medizinische Versorgung ist gut: Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Gynäkologie und mehrere Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gastronomische Angebote wie Restaurants, Schnellrestaurant und Club sorgen für Abwechslung im Alltag.
Borna bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ein Kunstzentrum nahezu vor der Haustür, Museum und Theater, mehrere Sportzentren und Fitnessstudios sowie zwei nahe gelegene Parks schaffen zahlreiche Optionen für Kultur, Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, der Bahnhof ist etwa 1,8 km entfernt gut mit dem Fahrrad erreichbar, und die Autobahnauffahrt in rund 1,6 km Entfernung ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreicht.
Dieses Einfamilienhaus in Borna verbindet somit ruhiges Wohnen mit einem sehr gut ausgebauten Umfeld – ideal für ein harmonisches und komfortables Familienleben.
# Sonstiges
INTERESSIERT? SO GEHTS:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler.
FINANZIERUNG:
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HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Schob
Selbstständiger Immobilienberater
Nordsiedlung 41 06712 Zeitz
E-Mail: [email protected]
Telefon: 0155 65970303
Aufsichtsbehörde: Stadt Zeitz
Internet: www.zeitz.de
Anschrift: Altmarkt 1, 06712 Zeitz
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 335,06 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 11.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43140108-1008311Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße240 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer7
Baujahr1890
ProvisionJa
