4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²
München, Freiham-Nord, Freiham
3 Schlafzimmer·Etage 5
2.282 €/Monat
24 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauareal ZAM! Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung in der 5. Etage überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Auf ca. 94,88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach zusätzlichen Räumen für Arbeiten, Gäste oder individuelle Nutzung erfüllen möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den atemberaubenden Innenhof. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob beim morgendlichen Kaffee, beim Entspannen nach Feierabend oder bei einem gemütlichen Abend im Freien. Der liebevoll gestaltete Innenhof schafft dabei eine angenehme und ruhige Atmosphäre mitten im Quartier. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einem hochwertigen Eiche-Mehrschichtparkettboden sowie einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Markenarmaturen und geschmackvollen großformatigen Fliesen. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Freuen Sie sich auf eine großzügige, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit privatem Balkon und einem besonderen Blick in den beeindruckenden Innenhof – ein modernes Zuhause, das Wohnqualität und urbanes Leben harmonisch miteinander verbindet.
# Ausstattung
seniorengerecht; Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bodengleiche Dusche; Einbauküche; offene Küche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 19.12.26
# Lagebeschreibung
Das Neubauareal ZAM liegt im Herzen des neuen und autoreduzierten Stadtteils Freiham-Nord im Westen Münchens. Es befindet sich in direkter Nähe zum zentralen Stadtplatz und ist hervorragend an die S-Bahn-Linie S8 (Bahnhof Freiham) sowie die Autobahnen A99 und A96 angebunden.
Nicht nur Münchner werden die gute Lage des ZAM als Dreh- und Angelpunkt Freihams zu schätzen wissen - sondern auch Pendler. Egal, ob von Hadern, Fürstenfeldbruck, Augsburg, von Freiham direkt oder aus der Richtung Ammersee.
Das Quartier kombiniert Wohnraum, Einzelhandel (DM, Aldi, Deutsche Post, etc.), Gastronomie (z.B. L'Osteria) und soziale Einrichtungen und bietet umfassende Infrastruktur wie Schulen, Kitas und Gesundheitseinrichtungen. Nachhaltigkeit steht im Fokus, mit energieeffizienter Bauweise, Car-Sharing-Angeboten und einem dichten Radwegenetz.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2034-04-12
- Baujahr: 2025
- Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 86-1729160016
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage5
Fläche94.88 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
HeizungFußbodenheizung
Kaution6.845 €
GemeindeMünchen
Lage
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