# EFH als Ausbauhaus (außen fertig / innen Rohbau) SLS-Steinrausch

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 260,700 EUR
- **Location:** Roden, Roden, Saarlouis, Saarlouis, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T01:01:25.092Z
- **Last updated:** 2026-08-19T18:13:30.177Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**LAGE** Die Häuser befinden sich in zentraler Wohnlage im Stadtteil Saarlouis-Steinrausch. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, guter Infrastruktur und idealer Anbindung an: Kita, Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Ärztliche Versorgung, Apotheken und Dienstleistungen im Umfeld Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar Innenstadt Saarlouis ca. 3 km entfernt Hauptbahnhof Saarlouis nur ca. 2 km Luftlinie **DAS HAUS** Kategorie: Reihenmittelhaus Geschosse: 2 Geschosse Baujahr: 2025 * Zustand: Neubau
* nicht unterkellert
* Terrasse, Garten, Gartenanteil
* Bad mit Fenster
* Fenster: Kunststofffenster **ENERGIE & HEIZUNG** Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 2025 Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Gültigkeit: 25.04.2024 bis 25.04.2034 Effizienzklasse: A+ Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²·a) WEITERE ENERGIEDATEN Haustyp KfW 55 Energieträger Elektro Heizungsart Fußbodenheizung **OBJEKTBESCHREIBUNG** Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihen-Mittelhaus entsteht im beliebten Stadtteil Saarlouis-Steinrausch als Ausbauhaus im geschlossenen Rohbau. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet es eine hervorragende Grundlage für Ihre ganz persönliche Wohnvision – ideal für Familien, Paare oder Selbstnutzer mit Gestaltungswillen. Das Haus wird im KfW-55-Standard erbaut und erfüllt moderne Anforderungen an Energieeffizienz. Durch den Ausbau in Eigenregie haben Sie die Möglichkeit, Innenausbau und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Änderungswünsche im Grundriss können dabei – je nach Baufortschritt – noch individuell berücksichtigt werden. Das Grundstück mit ca. 252 m² bietet Platz für eine Terrasse, Gartenfläche und Erholung im Grünen. Die große Fensterflächen (Kunststofffenster) sorgen für angenehme Lichtverhältnisse im gesamten Haus. Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit das Haus schlüsselfertig zu erwerben. Reihenhaus (Ausbauhaus, geschlossener Rohbau) 2 Vollgeschosse, nicht unterkellert 4 Zimmer + Abstellraum Kunststofffenster Terrasse & Gartenanteil Grundstücksgröße: ca. 163 m² KfW-55 Effizienzhaus-Standard Bad mit Fenster Gäste-WC & HWR Geplante Fertigstellung: 2025 Dieses Ausbauhaus bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer zentralen Lage mit viel Potenzial zur Mitgestaltung. Ob für die Familie oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft mit Raum für Ihre eigenen Ideen. **Provision:** 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

## Source and attribution

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