Haus – Engelskirchen, Ründeroth, Haus Ley
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 602 m²

Engelskirchen, Ründeroth, Haus Ley

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

399.500 €

3.199 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Engelskirchen bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 124,90 m² auf einem 602 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort. Auf einer Ebene finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - optimal abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Die offene und flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu gestalten. # Ausstattung Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für angenehme Lebensqualität. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ist bereits enthalten. Die Echtholztreppe, bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Die Wand- und Gebäudetechnik entspricht modernsten Standards, inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ihr neues Zuhause wird in bewährter Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Vielzahl an Inklusivleistungen wie Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen und Sanitärobjekte. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 602 m² # Lagebeschreibung Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Naturnähe, moderne Infrastruktur und eine herzliche Gemeinschaft zu einem harmonischen Wohngefühl verschmelzen. Ein Ort, der Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden gleichermaßen eine hohe Lebensqualität bietet. Genau das finden Sie in Engelskirchen. Idyllisch gelegen - perfekt angebunden Die ruhige Wohnlage liegt in unmittelbarer Nähe vom Engelskirchener Ortskern entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Dank des hervorragend ausgebauten Busnetzes sind umliegende Ziele schnell zu erreichen. Auch ohne Auto bleiben Sie mobil: Der Ortsteil und der Bahnhof sind über sichere Rad- und Fußwege bequem erreichbar. Von dort bringt Sie die Regionalbahn RB 25 in rund 50 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt - ideal für Pendler. Für Autofahrer ist die Autobahn A4 in Richtung Köln und Gummersbach nur etwa 10 Minuten entfernt. So behalten Sie maximale Flexibilität für Beruf und Freizeit. Ob Einkaufen, Arztbesuche oder Freizeit - alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Ärzte, Apotheken und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein neu geplanter Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Ort für Familien - und für ein gutes Leben Engelskirchen ist bekannt für seine modernen Schulen, hervorragenden Kindergärten und ein aktives Gemeindeleben. Die vielfältigen Freizeitangebote - von Sportvereinen bis zu naturnahen Erholungsmöglichkeiten - machen die Region besonders attraktiv. Hier kaufen Sie nicht einfach ein Grundstück oder ein Haus - Sie entscheiden sich für einen Lebensraum, der Geborgenheit, Qualität und Zukunft vereint. Ob Sie Ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten, Ihren Lebensmittelpunkt neu ausrichten oder ein sicheres Umfeld für Ihre Familie suchen: Dieses Neubaugebiet bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. # Sonstiges Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete: Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bei diesem Haus bereits enthalten ist, übernehmen wir für Sie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Den Trockenbau sowie das Verlegen des Estrichs führen Sie selbst aus und sparen so Kosten. Dieses Paket bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis und unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihres Eigenheims. allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie Mit allkauf erhalten Sie moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Teile des Innenausbaus selbst zu übernehmen und sparen Sie dadurch doppelt - bei den Baukosten und bei der Finanzierung durch die anerkannte Eigenleistung. Dabei unterstützen wir Sie mit ausführlichen Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung. So wird Ihr Traumhaus genau so, wie Sie es sich wünschen - individuell, hochwertig und zuverlässig. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw47-147469

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