Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 1691 m²

Berching, Dietersberg

450.000 €

2.647 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

Das Anwesen: - Zweifamilienhaus & Scheune/Lager & Garagenhaus - Hobby & Partyraum & Garten - Grundstück ca. 1691 m², voll erschlossen Das Wohnhaus: - Zweifamilienhaus, Ursprungsbaujahr 1972 - Laufend renoviert und saniert - Ölzentralheizung 2014 - Gesamtwohnfläche ca. 170 m² + Studio im DG ca. 40 m² - Guter Wohnwert - 7 Zimmer + Duschbad - Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 85 m², Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speis, Abstellraum, Duschbad, Garderobe, Flur, Wirtschaftsraum, Terrasse - 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 85 m², Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, 2x Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon - Studio: ca. 40 m², 2 Zimmer, Duschbad - Kellergeschoss: Vollunterkellert, wertig ausgebaut – teilweise mit Heizung, diverse Lager- und Technikräume Die Scheune / Lager: - Ehemaliger Stall und Lagerstätte - Aktuell Werkstatt, Maschinen- und Gerätelager, hohe Räume und Toreinfahrt, guter Bauzustand Garagenhaus: - 2 Garagen – variable Nutzungsmöglichkeit Hobby/Partyraum: - Ehemaliges Stallgebäude – Massivbau - Sehr wertig um und ausgebaut - Küchenzeile, Schwedenofen, Toilette Sonstiges: - Befestigte Innenhoffläche – Gesamtgrundstück ca. 1.691 m² - Gartenfläche mit Obstbaumbestand Energetische Werte: - V, Öl, 136 kWh, Klasse E, Bj. 1971/ 2014 Fazit: Wer für seine Familie oder Kleinunternehmen eine Immobilie mit viel Potenzial sucht, die Nutzungsmöglichkeiten erkennt, den guten Wohnwert des Zweifamilienhauses in sehr reizvoller Umgebung schätzt, der hat JETZT ein klasse Angebot. "Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!" # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1691 m² # Lagebeschreibung - Ideal für Großfamilie & Kleinunternehmer - 92334 Berching - Reizvolle Landschaft an Laber mit aktiven Mühlen - Charmantes Dorf - Gemeindezentrum Stadt Berching www.berching.de - Berching das Tor zum Naturpark Altmühltal mit historischem Flair und vielseitigen Freizeitangebot - Sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufen und Gastronomie - Thann: 6 km nach Mühlhausen - 8 km nach Seubersdorf - 10 km nach Berching - 18 km nach Neumarkt # Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 136,00 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 214 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: A5683Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage