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Haus zum Kauf, 163 m²
Linz, St. Magdalena
33 693 435 Kč
206 701 Kč/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Linz, am idyllischen Bachlberg, entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definieren. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum, vereint dieses Projekt stillvolle Architektur mit erstklassiger Lebensqualität.
Das Doppelhaus überzeugt durch eine klare, zeitlose Architekturspreche und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Glasflächen, elegante Linienführung und hochwertige Materialien verleihen den Häusern einen unverwechselbaren Charakter und machen sie zu einem architektonischen Highlight.
Haus 2
Jede Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die durchdachte Planung ermöglicht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und gleichzeitig ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie.
Beide Einheiten verfügen über einen überaus großzügigen Wohn-/Essbereich. Von diesem gelangen Sie bequem sogar von beiden Seiten auf die umliegende Terrasse bzw. in den eigenen Garten. Vor allem im Sommer die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen, die Zeit mit seinen Liebsten an der frischen Luft zu verbringen und den Kindern Platz zum Spielen zu bieten.
Zusätzlich sind beide Doppelhaushälften mit einem großzügigen Balkon ausgestattet.
Weiters wurde im hinteren Bereich vom Garten noch ein Geräteraum berücksichtigt, dieser bietet Platz die wichtigsten Dinge für draußen unterzubringen.
Im Kellergeschoss sind neben den Keller- bzw. Nebenflächen, der Fahrrad- und Müllraum als auch die geräumige Doppelgarage zu finden.
Lage, Lage, Lage!
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne und auf die Stadt. Da auf den Bachlberg nur eine Straße führt, gibt es nur Anrainer- und keinen Durchzugsverkehr!
Trotzdem genießen Sie den Vorteil, dass diverse Nahversorger (Bäcker, SPAR, Penny, Hofer, Apotheke, Trafik) und auch die Gastronomie (Gasthaus Lehner) in kurzer Distanz zu erreichen sind.
Auch ein perfekter Ort für Familien, der (Wald-)Kindergarten, die Volksschule Harbach und das Gymnasium Petrinum sind ebenso fußläufig erreichbar.
Zudem spricht die öffentliche Anbindung für sich. Die Bushaltestelle (Stadtteilbus Nr. 102) liegt nur ca. 200 m entfernt, mit dieser Buslinie gelangen Sie bis zur Rudolfstraße. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist Harbach (Linien 1 und 2, Buslinie 38 und N82). Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an die Autobahn gegeben.
Mit einem gemütlichen Sparziergang gelangen Sie in ca. 35 Gehminuten zum Linzer Hauptplatz bzw. in die Innenstadt.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten! Diverse Wander- und Mountainbikestrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich sind sowohl der Fußball-/Tennisplatz (Admira Linz, ÖTB Urfahr) und der Fun Court nahe gelegen.
Der Bachlberg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden von Linz. Eine ruhige, sonnige Lage, geprägt von Natur, Weitblick und Diskretion. Und dennoch ist das pulsierende Zentrum der Stadt Linz nur wenige Minuten entfernt.
Es ist die seltene Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe, die diesen Ort so besonders macht.
Energieausweis in Erstellung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche163 m²
Schlafzimmer4
HeizungFußbodenheizung
Inseriert auf
HM
Herr Michael Zellinger
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
135 666 Kč/Mon.
Eigenkapital20 % · 6 738 687 Kč
6 738 687 Kč26 954 748 Kč Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung40 699 713 Kč
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026