2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Graz
128.300 €
2.349 €/m²
Inseriert 19. Mai 2026
Über dieses Inserat
Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon, ca. 55 m² im Grazer Bezirk Lend – moderner Zuschnitt, laufender Ertrag mit rund 4,4 % Bruttorendite.
Im 5. Obergeschoss gelegen, empfängt die 2019 umfassend sanierte Wohnung mit viel Tageslicht: Das großzügige Wohnzimmer mit dreiteiliger Fensterfront schafft ein helles, freundliches Wohnklima – ideal auch fürs Homeoffice. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das moderne Bad ist mit Eckdusche und Waschtisch ausgestattet, das getrennt begehbare WC wurde – wie das Bad – vollständig neu verfliest. In allen Wohnräumen liegt hochwertiger Vinyl-Laminatboden; vom zentralen Vorraum sind alle Räume erschlossen. Die integrierte, moderne Küche ist mit Geschirrspüler und den gängigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug; ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplätze stehen im Umfeld (grüne Zone) ausreichend zur Verfügung.
Für Anleger: Die Wohnung ist befristet bis 31.08.2028 vermietet und erzielt eine Nettomiete von 488,57 € monatlich (5.863 € p. a.) – bei einem Kaufpreis von 128.300 € rund 4,6 % Bruttorendite. Das thermisch sanierte Gebäude erreicht laut Energieausweis Klasse B (fGEE-Klasse A).
Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/?m=4KsgYokLbZ4
Objekt- und Mietunterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche54.61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
517 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 25.660 €
25.660 €102.640 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung154.979 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026