Haus zum Kauf, 66 m², Grundstück 501 m²

Waldkirchen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

105.000 €

1.591 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage bei Waldkirchen – ideal für Handwerker Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf ca. 501 m² Grundstück mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1952 in ruhiger, ländlicher Lage in Ratzing, nur etwa 1 km von Waldkirchen entfernt. Die Immobilie bietet insbesondere handwerklich begabten Käufern und Sanierungsinteressierten die Möglichkeit, ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und ist entsprechend sanierungsbedürftig. Die vorhandene Raumaufteilung kann im Zuge einer Modernisierung individuell angepasst werden. Eckdaten zur Immobilie * Grundstücksfläche: ca. 501 m² * Wohnfläche: ca. 66,5 m² * Baujahr: ca. 1952 * Zwei Garagen mit neuen Garagentoren (2025) * Garten mit Einzäunung aus 2026 * Glasfaseranschluss 2026 verlegt * Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden * Zusätzlicher Dorfwasseranschluss zur Gartenbewässerung * Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial, vorbehaltlich baurechtlicher und statischer Prüfung Raumaufteilung Erdgeschoss: Zwei Garagen sowie Eingangsbereich, Treppenhaus und weitere Nebenräume. Obergeschoss: Wohnräume mit verschiedenen Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Dachgeschoss: Zusätzlicher Dachboden, dessen Nutzung und mögliche Ausbauoptionen geprüft werden können. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Dorflage in Ratzing, unweit von Waldkirchen. Das Stadtzentrum von Waldkirchen ist nur etwa 1 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 80 m Entfernung. Die ländliche Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Zustand und Potenzial Das Gebäude ist aufgrund seines Alters und des überwiegend ursprünglichen Zustands umfassend modernisierungs- und sanierungsbedürftig. Im Jahr 2025 wurden bereits zwei neue Garagentore eingebaut. Im Jahr 2026 wurde der Garten neu eingezäunt und ein Glasfaseranschluss verlegt. Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein kleineres Eigenheim mit Doppelgarage und eigenem Garten nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

105.000 €