Haus – Langen-Bergheim, Main-Kinzig-Kreis
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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 680 m²

Langen-Bergheim, Main-Kinzig-Kreis

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

740.822 €

5.181 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dem LivingHaus 143, einem Ort, der nicht nur Wände und ein Dach bietet, sondern ein Raum voller Träume, Liebe und unvergesslicher Momente für Ihre junge Familie. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen in die lichtdurchfluteten Räume eintreten, wo die warmen Sonnenstrahlen durch die großen Fenster tanzen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück Ihres neuen Heims, ein Ort, an dem Sie gemeinsam lachen, spielen und die kleinen Dinge des Lebens genießen können. Hier finden Sie Platz für gemütliche Familienabende, während der Duft von frisch gebackenem Brot durch die Luft zieht und die Kinder fröhlich im Hintergrund spielen. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum, lädt dazu ein, kulinarische Abenteuer zu erleben. Stellen Sie sich vor, wie Sie zusammen mit Ihren Liebsten neue Rezepte ausprobieren und dabei Geschichten aus Ihrem Alltag teilen. Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und Geborgenheit, in denen jeder einen persönlichen Raum findet, um zu träumen und zu entspannen. Die sanften Farben und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Der Garten, ein kleines Paradies für Ihre Kinder, bietet Platz zum Spielen, Entdecken und Heranwachsen. Hier können Sie gemeinsam die Natur erleben, im Sommer Grillabende veranstalten und im Winter Schneemänner bauen. Das LivingHaus 143 ist mehr als nur ein Neubau - es ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben, ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und die Liebe Ihrer Familie blüht. Lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: 18 Monate Festpreisgarantie! Baugrundstück (falls benötigt) auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion Bodenplatte (oder Keller) Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh Elektroinstallation durch Livinghaus Sanitärrohinstallation durch Livinghaus Dämmung und Beplankung durch Livinghaus Estricharbeiten durch Livinghaus komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) Architektenleistung Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung Hammersbach ist eine lebenswerte, familienfreundliche Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis, die ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen Ballungszentren verbindet. Die beiden Ortsteile Marköbel und Langen-Bergheim bieten eine attraktive Mischung aus gewachsener Dorfstruktur, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Historische Fachwerkhäuser, ruhige Wohnstraßen und großzügige Grünflächen prägen das Ortsbild und schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familien schnell zuhause fühlen. Die Lage Hammersbachs ist ideal: Über die A45 und A66 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Hanau, Gelnhausen oder Frankfurt am Main - perfekt für Berufspendler. Gleichzeitig liegen Felder, Wälder und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür und ermöglichen erholsame Stunden in der Natur. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Neben Kindertagesstätten steht eine Grundschule im Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten problemlos erreichbar. Zahlreiche Vereine, Sportangebote und kulturelle Aktivitäten sorgen zusätzlich dafür, dass Kinder und Jugendliche ein abwechslungsreiches Umfeld vorfinden. Auch im Alltag ist Hammersbach bestens ausgestattet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, gastronomische Angebote sowie regelmäßige Busverbindungen runden die hervorragende Infrastruktur ab. Hammersbach verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung und einem herzlich-familiären Gemeindeleben - ein idealer Ort für Familien, die ein sicheres und angenehmes Umfeld schätzen. # Sonstiges Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr... # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-5356

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