Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 690 m²

Gleichen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

395.000 €

2.970 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause vor den Toren Göttingens. Dieses moderne Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 690 m² und wurde 2020 in holzständerbauweise im idyllischen Sattenhausen errichtet. Es bietet im Erd- und Obergeschoss eine angenehme Wohnfläche von rund 133 m², verteilt auf 5,5 Zimmer und eignet sich daher perfekt für Familien mit bis zu 3 Kindern oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen & zukunftsorientierten Zuhause in einer attraktiven Lage sind. Die hochwertige, offene Wohnküche und der lichtdurchflutete Essbereich, mit Blick auf die große Terrasse und den sonnigen Garten, sind ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die bodentiefen Fenster im ganzen Haus sorgen für viel Tageslicht und hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe von Proxon mit integrierter Wärmerückgewinnung und einem angenehmen Frischluftsystem für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Die Aufteilung der Immobilie lautet wie folgt: EG: großzügiger Flur, Hauswirtschaftsraum, Tageslicht Duschbad, Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, eine offene Wohnküche mit Essbereich und separatem Wohnzimmer. OG: Empore, 3 Schlafzimmer, großes Wannen- & Duschbad sowie Staufläche im Spitzboden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, dieses familiengerechte Haus in ruhiger Lage vor den Toren Göttingens zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. # Ausstattung - Holzständerbauweise (Schwabenhaus) - KfW-Effizienzhaus 40 - Baujahr 2020 - ca. 133 m² Wohnfläche - ca. 10 m² Nutzfläche - ca. 690 m² Grundstück - 5,5 Zimmer - Wärmepumpe (PROXON-Komforttechnik) - integriertes System zur Wärmerückgewinnung - offene Wohnküche mit Einbaugeräten von Siemens. - 3-fach verglaste Kunststofffenster - überwiegend bodentiefe Fenster - 1 Tageslicht-Duschbad im EG - 1 großzügiges Tageslicht-Dusch & Wannenbad im OG - Echtholztreppe vom EG zum OG - Glasfaseranschluss verlegt - Fußboden: Fliesen, Klick-Laminat & Vinylboden in Holzoptik - sehr gute Raumaufteilung (Homeoffice möglich) - Staufläche im Spitzboden - große Terrasse mit Garten in südlicher Ausrichtung - sehr ruhige Lage mit Blick in die Felder - 1 Stellplatz - Gerätehaus im Garten - verfügbar ab dem 01.12.2026 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 690 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Sattenhausen der Gemeinde Gleichen, südöstlich von Göttingen. Hier profitieren Bewohner von einem hohen Erholungswert in ländlicher Umgebung und zugleich von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Nach Göttingen sind es mit dem Auto ca. 12 Minuten. Ein Kindergarten ist in etwa 3 km erreichbar, die nächste Grundschule befindet sich in rund 8 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in den nahegelegenen Ortschaften sowie im Raum Göttingen zur Verfügung. Ein wunderbarer Ort, um sich wohlzufühlen und dauerhaft zu bleibenEntfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 8 km Autobahn 12 km # Sonstiges Hat Sie dieses Haus in ruhiger Lage von Sattenhausen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Web-Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einem kurzen, persönlichem Gespräch, einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt bzw. bereitgestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder gerne erfahren, was Ihre Immobilie aktuell Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich mobil unter: 0172-7576612 oder per Mail: Ich freue mich auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 15.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2031-05-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 26-09-35

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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