# Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und modernem Komfort!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 890 EUR
- **Location:** Bezirk Braunau, Mattighofen, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-11T17:15:42.497Z
- **Last updated:** 2026-10-22T18:28:15.967Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at

## Description

Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Mattighofen befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit einer Einbauküche, praktischen Raffrollos sowie einer umweltfreundlichen Erdwärme-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der durchdachte Grundriss umfasst eine möblierte Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Autoabstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum nebenan.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 700 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 109,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 80,91

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Gesamtbetrag € 890

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Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a09e1aa3-134c-48bb-9d46-122aa015bc29
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