Haus – Hamburg, Rahlstedt
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Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 824 m²

Hamburg, Rahlstedt

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

986.200 €

7.305 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Bungalow Fertighausentwurf 10 begeistert mit einem überdachten Terrassenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die quadratische Gestaltung des Grundrisses sorgt für kurze Wege und eine effiziente Raumnutzung. Schlafbereich, Ankleide und Badezimmer sind in einer praktischen Abfolge geplant, um Ihnen maximale Komfortzone zu bieten. In unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, das alternativ auch als Duschbad ausgeführt werden kann. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und kann als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 54,07 m² und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Neben der Küche ist eine Speisekammer vorgesehen. Dieses Hauskonzept eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf praktische Raumkonzepte legen. # Ausstattung Das STREIF Haus wird im KfW-40-PLUS-Standard gefertigt und beinhaltet eine gedämmte Fundamentplatte. Der Rohbau umfasst eine komplett geschlossene Gebäudehülle mit Fenstern, Haustür und Dacheindeckung sowie eine fertiggestellte Außenfassade inklusive Außenputz. Alle Blechner- und Spenglerarbeiten sind enthalten. Innen- und Außenwände sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten verschlossen. Die Geschosstreppe ist in Häusern mit mehr als einer Ebene enthalten. Die Decken sind ebenfalls wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Elektroinstallation beinhaltet den Zählerschrank und die Inbetriebnahme. Die Heizungsanlage wird installiert und in Betrieb genommen. Innenfensterbänke aus Kunststein (Gussmarmor) sind inklusive Einbau vorhanden. Estrich, geflieste Sanitärräume mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie eine Photovoltaikanlage mit 6,23 kWp Leistung und ein 7,7 kWh Speicher runden die Ausstattung ab. Die Heizung erfolgt über STREIF Frischluft-Wärmepumpentechnologie, die mit frischer Außenluft arbeitet und ohne Gas-, Öl- oder Pelletlager auskommt. Heizkörper sind nicht erforderlich, und der Wärmetauscher erreicht eine Wärmerückgewinnung von bis zu 85 %. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 824 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Hamburg-Rahlstedt befindet sich im Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek und besticht durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt. Rahlstedt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über den nahegelegenen Bahnhof Rahlstedt sind schnelle Regionalbahnverbindungen in Richtung Hamburger Zentrum gewährleistet. Zudem sind die Autobahnen A1 und A24 sowie das Hauptverkehrsnetz der Stadt leicht erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe, umfassender Infrastruktur und familienfreundlichen Wohnlagen macht Rahlstedt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die beständige Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg unterstreicht die positive Entwicklungschance von Baugrundstücken in dieser Lage. # Sonstiges Das Haus wird im STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ angeboten und beinhaltet unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte. Die Innentüren sowie die Wand-, Decken- und Bodenbeläge in den übrigen Räumen sind Eigenleistungen der Bauherren. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig errichtet werden, inklusive Verlegung von Bodenbelägen und Sockelleisten, Maler- und Tapezierarbeiten sowie dem Einbau der Innentüren. Die dargestellten Fotos können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Die ortsüblichen Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Anbieter-Objekt-ID: NordO-2390-3726-10522

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