# Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Gütersloh/Spexard

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 330,000 EUR
- **Location:** Gütersloh, Gütersloh, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T21:07:22.742Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:50.037Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei separaten Eingängen in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gütersloh – Ortsteil Spexard.

Das Haus wurde 1957 erbaut und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss (ca. 45 m²) und ausgebautes Dachgeschoss (ca. 45 m²). Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet damit weitere Nutzflächen. Das Grundstück umfasst ca. 625 m² zzgl. ca. 60 m² Weganteil.

Durch die separaten Eingänge für Erdgeschoss und Obergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien oder auch eine teilweise Vermietung.

Ausstattung und Highlights

- Baujahr: 1957
- Wohnfläche: ca 90 m² ( EG + ausgebautes DG )
- voll unterkellert ( Nutzfläche )
- Grundstück ca 625 m²
- zusätzlicher Weganteil ca 60 m²
- separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoss
- Viessmann Gaszentralheizung aus 2024
- Obergeschoss inkl. Leitungen und Raumaufteilung 2003 modernisiert/ausgebaut
- Garage mit großem Abstellraum ( ca 50 m² )
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Stadtwasseranschluss vorhanden
- zusätzlicher Brunnen zur Gartenbewässerung
- ruhige Sackgassenlage

Außenbereich

Das Grundstück überzeugt mit einem schönen, gewachsenen Baumbestand:
- 9 Apfelbäume
- 2 Kirschbäume
- 1 Walnussbaum

Der Garten bietet viel Platz zur Erholung und eignet sich ideal für Familien und Gartenliebhaber.

Besichtigungen nach Absprache möglich. Bei Interesse gerne melden. Tel: 01573 8202373

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a0905d5b-5473-45f8-b95a-1c4175665f72
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