Haus zum Kauf, 201 m², Grundstück 495 m²

Merzig

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

516.849 €

2.574 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gemeinsam mit uns gestalten Sie in Merzig ein Einfamilienhaus, das exakt nach Ihren Vorstellungen geplant wird. Ihnen stehen auf zwei Etagen rund 200,79 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie flexibel nutzen können. Insgesamt warten fünf großzügige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, darauf, von Ihrer Familie bezogen zu werden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer separaten Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Ort zum Wohlfühlen. Das 495 m² große Grundstück liegt idyllisch und ruhig im Grünen und lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Sie legen selbst fest, wie die Räume aufgeteilt werden und welche Ausstattungsdetails umgesetzt werden - maximale Flexibilität ist gewährleistet. Die offene Bauweise schafft ein einladendes, familienorientiertes Ambiente. # Ausstattung Beim Bodenbelag haben Sie die Wahl zwischen leicht zu reinigenden Fliesen, stilvollem PVC, gemütlichem Teppichboden oder robustem Laminat. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung, die auch zu einer Verringerung des Energieeinsatzes beitragen kann. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des KfW55-Standards und bietet damit vorteilhafte energetische Eigenschaften. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 495 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohnviertel von Merzig mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. In der Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Grünflächen, Sportangebote und attraktive Spazierwege zur Verfügung. # Sonstiges Mit allkauf erhalten Sie eine strukturierte Planung, einen zügigen Baufortschritt und eine zuverlässige Übergabe Ihres Hauses. Profitieren Sie von über drei Jahrzehnten Erfahrung, einer Bauzeit von ca. 14 Wochen sowie garantierten Festpreisen und termingerechter Fertigstellung. Sie können verschiedene Dienstleistungspakete wählen - von der Ausbauvariante bis hin zum schlüsselfertigen Haus. Zum Leistungsumfang zählen umfangreiche Architektenleistungen, zeitgemäße Heizungs- und Elektroinstallationen, Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminiumrollläden, eine effiziente Wärmepumpe, eine Massivholztreppe, viele Auswahlmöglichkeiten bei Bodenbelägen, ein vollständiges Dämm- und Ausbausystem sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Bauweise als Holzständerhaus sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Sie profitieren von durchdachten Abläufen, maßgeschneiderter Planung und persönlicher Betreuung durch erfahrene Ansprechpartner. Lassen Sie sich unverbindlich beraten und erfahren Sie mehr über die zahlreichen Vorteile eines allkauf-Fertighauses - mit Fokus auf Qualität, kundenorientiertem Service und transparenter Kostenstruktur. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw37-126529

Lage

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