# Mit Grundstück: Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz in Suderbruch > Canonical listing: https://landomo.de/property/a08ea279-73d6-47fa-93f0-94f2f12a24e5 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 373,380 EUR - **Location:** Gilten, Gilten, Gilten, DE - **Floor area:** 144 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-07T13:09:08.392Z - **Last updated:** 2026-09-07T15:21:44.929Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description # Ausstattung Objektbeschreibung AUCH IN DER VARIANTE NOVO UND NOVO MIT PANORAMAANBAU ERHÄLTLICH: https://www.tc.de/flair-134-novo-mit-ueberdachter-terrasse.html https://www.tc.de/flair-134-novo-ihr-traumhaus-mit-panoramaanbau-und-stilvollen-details.html Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen. Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor. • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl. • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich. • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden. • Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 690 m² # Lagebeschreibung Suderbruch: Idyllisch wohnen, bestens angebunden Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Suderbruch, einer charmanten Gemeinde, die ländliche Idylle perfekt mit moderner Infrastruktur verbindet. Makrolage & Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von der optimalen Anbindung im südlichen Niedersachsen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 erreichen Sie die Metropolen schnell und unkompliziert: Hannover in ca. 45 Minuten Hamburg in ca. 90 Minuten Der nahegelegene Bahnhof in Schwarmstedt ergänzt die hervorragende Erreichbarkeit durch regelmäßige Zugverbindungen. Mikrolage & Lebensqualität vor Ort: In Suderbruch genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit: Umfassender Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung sind in Suderbruch selbst sowie im angrenzenden Schwarmstedt vorhanden. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Kultur und lokale Feste sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Ihr Baugrundstück „An der Kirche“: Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück in diesem exklusiven Baugebiet, das ausschließlich von der Sparkasse erschlossen und vermarktet wird: Voll erschlossen Grundstücksgrößen: ca. 690 m² bis 1.200 m² Kaufpreis: ab 63.480,00 EUR (ca. 90 €/m²) [KI] # Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 311.280 € veranschlagter Grundstückspreis: 62.100 € zzgl. Baunebenkosten Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben – jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen! Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung. Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung – so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands! „Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen“ Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat. Steffen Kleinschmidt Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: MM Fl134 SKL Gilten OT Suderbruch KW 36 23 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/a08ea279-73d6-47fa-93f0-94f2f12a24e5 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.