# Stadthaus-Träume werden wahr - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 427,800 EUR
- **Location:** Überruhr-Hinsel, Essen-Ruhrhalbinsel, Essen-Ruhrhalbinsel, DE
- **Floor area:** 119 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-28T12:58:39.602Z
- **Last updated:** 2026-08-09T02:52:06.906Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Traumdomizil! Dieses attraktive Stadthaus ermöglicht Ihnen nicht nur die Verwirklichung Ihrer Wohnträume, sondern wird auch exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m² auf zwei Ebenen und insgesamt 4 Zimmern bietet es Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren eigenen Rückzugsort. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Komfort und Erholung für Sie und Ihre Familie. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC garantieren Bequemlichkeit für Ihre Besucher und ausreichend Privatsphäre für alle. # Ausstattung
Unser umfassendes All-in-One-Paket beinhaltet: Materialpaket 1:
● Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
● Trockenbaupaket
● Elektropaket
● Sanitärpaket
● und vieles mehr Materialpaket 2:
● Auswahl von Wand- und Bodenbelägen bei der Bemusterung
● Sanitärobjekte
● Innentüren und Zargen
● und vieles mehr Leistungen:
● Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
● 5-fach Versicherungsschutz
● Festpreisgarantie
● Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme
● Made in Germany
● Lieferzeit von nur 14 Wochen
● und vieles mehr Hausausstattung:
● Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
● KfW 55 Standard, optional auch KfW40 und 40 Plus
● Raumhöhe von 2,75 m mit großzügigen Fenstern
● Treppe aus Echtholz
● und vieles mehr Optionale Dienstleistungspakete:
● ProTime
● AktiveTime
● FreeTime Auf Wunsch übernehmen wir auch einzelne Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau für Sie. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 415 m² # Lagebeschreibung
Der Verkauf oder die Vermittlung des Grundstücks erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, bauen wir Ihr Traumhaus gerne dort. Falls Sie bisher kein passendes Grundstück finden konnten, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstückservice bei der Suche. Ein großer Vorteil unseres Weges ist die erhebliche Kostenersparnis: Die Kaufnebenkosten fallen lediglich für das Grundstück an, nicht für das gesamte Objekt, was schnell über 30.000 EUR einsparen kann. Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns. Die hier genannten Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Das Grundstück ist für ca. 155.000,00 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten erhältlich. # Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - entspannt und ohne Sorgen. Mit allkauf schaffen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein wahres Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der exakten Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Unsere Geschäftszeiten:
● Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung
● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr
Vereinbaren Sie gerne einen Termin und sprechen Sie mit uns über Ihr Traumhaus. Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen optionale Sonderwünsche zeigen können. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass viele Bauinteressenten vor Unsicherheiten stehen - sei es bezüglich Lieferzeiten, Bauablauf oder Kosten. Mit allkauf gehören solche Sorgen der Vergangenheit an, denn wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Festpreisgarantie. Unsere modernen Fertighäuser sind ideal für den Selbstausbau konzipiert, was Ihnen nicht nur flexible Grundrisse und eine Vielzahl an Inklusivleistungen bietet, sondern auch Kosteneinsparungen durch Eigenleistung ermöglicht. So profitieren Sie doppelt: durch einen günstigen Hauspreis und eine finanzielle Entlastung dank "Muskelhypothek". Mit allkauf erhalten Sie hochwertige Ausbauhäuser "Made in Germany" mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen. Unsere Häuser bieten Ihnen maximale Flexibilität, von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Jedes Haus wird individuell geplant und kann ganz oder teilweise von Ihnen selbst ausgebaut werden. Dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und genießen gleichzeitig Freiheit bei der Gestaltung. Zu allen Häusern gehört:
● Hochwertige Materialien aus heimischer Produktion
● Umfangreiche Dienstleistungspakete
● Architektenleistung für individuelle Planung
● 5-facher Versicherungsschutz
● Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
● Keine Vorauszahlung, Bezahlung erst nach Abnahme
● Kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen) Vorteile eines allkauf Fertighauses:
● Maximale Planungssicherheit
● Kosteneinsparungen durch flexible Ausbaukonzepte
● Umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise
● Persönliche Betreuung von Anfang bis Ende
● Große Vielfalt an Haustypen und Gestaltungsmöglichkeiten # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: YP117

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a086da21-2523-401c-a595-e461207edd4f
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