# Ein Ausblick, der begeistert: Exklusive 3-Zimmer-Residenz im Marina Tower mit Donaupanorama | 16. Stock

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 779,000 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 90.27 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-26T10:17:48.944Z
- **Last updated:** 2026-09-05T05:00:16.422Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, immobilienscout24-at

## Description

Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche + ca. 21 m² Loggia + ca. 4 m² möblierter Balkon. Sie überzeugt durch ein elegantes Raumkonzept, maßgefertigte Tischlermöbel und eine exklusive Gesamtausstattung. Der unverbaute Ausblick über Donau, Prater und Kahlenberg sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung wird voll ausgestattet verkauft und ist ab dem ersten Tag bezugsfertig.

Raumaufteilung und Ausstattung

Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia und maßgefertigtem Essplatz

Hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten

Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken

Arbeitszimmer/Homeoffice mit Tisch, Sofa und Stauraumlösungen

Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, Samsung-Wasch-/Trockner

Separates WC mit Einbauschränken

Eingangsbereich mit durchdachten Stauraumlösungen

Fußbodenheizung und -kühlung, Eichenparkett, modernes Lichtkonzept

Exklusive Annehmlichkeiten im Marina Tower

Concierge-Service und repräsentative Lobby

Gästelounge, Eventküche, Home Cinema

Panorama-Dachterrasse mit 360°-Blick

Paketboxen, Kinderspielbereich

Fahrrad- und Hundewaschstation

Premium-Fitnessstudio mit Swimmingpool (Sondertarif für Bewohner)

Im Haus: Supermarkt Billa, Restaurant „The Heat“, Kindergarten

Infrastruktur in direkter Umgebung

Italienisches Restaurant „L’Arte“, Fusion-Küche „Zano“

Beautysalon, Apotheke, Bäckerei

Donauinsel, Prater und Stadion Center fußläufig erreichbar

Tennisplätze und traditionsreicher Golfclub Wien (Prater) in der Nähe

Verkehrsanbindung

U2-Station Donaumarina (1 Gehminute, 11 Minuten ins Stadtzentrum)

Flughafenbus direkt vor dem Haus

Mit dem Auto ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien

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Kaufpreis: EUR 779.000,- Zzgl. obligatorische Ablöse für die Möbel in Höhe von € 30.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Website: www.w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a085f8e9-1a7d-4979-bc06-598d143c4bd4
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