3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²
Wien
779.000 €
8.630 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche + ca. 21 m² Loggia + ca. 4 m² möblierter Balkon. Sie überzeugt durch ein elegantes Raumkonzept, maßgefertigte Tischlermöbel und eine exklusive Gesamtausstattung. Der unverbaute Ausblick über Donau, Prater und Kahlenberg sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung wird voll ausgestattet verkauft und ist ab dem ersten Tag bezugsfertig.
Raumaufteilung und Ausstattung
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia und maßgefertigtem Essplatz
Hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten
Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken
Arbeitszimmer/Homeoffice mit Tisch, Sofa und Stauraumlösungen
Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, Samsung-Wasch-/Trockner
Separates WC mit Einbauschränken
Eingangsbereich mit durchdachten Stauraumlösungen
Fußbodenheizung und -kühlung, Eichenparkett, modernes Lichtkonzept
Exklusive Annehmlichkeiten im Marina Tower
Concierge-Service und repräsentative Lobby
Gästelounge, Eventküche, Home Cinema
Panorama-Dachterrasse mit 360°-Blick
Paketboxen, Kinderspielbereich
Fahrrad- und Hundewaschstation
Premium-Fitnessstudio mit Swimmingpool (Sondertarif für Bewohner)
Im Haus: Supermarkt Billa, Restaurant „The Heat“, Kindergarten
Infrastruktur in direkter Umgebung
Italienisches Restaurant „L’Arte“, Fusion-Küche „Zano“
Beautysalon, Apotheke, Bäckerei
Donauinsel, Prater und Stadion Center fußläufig erreichbar
Tennisplätze und traditionsreicher Golfclub Wien (Prater) in der Nähe
Verkehrsanbindung
U2-Station Donaumarina (1 Gehminute, 11 Minuten ins Stadtzentrum)
Flughafenbus direkt vor dem Haus
Mit dem Auto ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien
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Kaufpreis: EUR 779.000,- Zzgl. obligatorische Ablöse für die Möbel in Höhe von € 30.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Etage16
Fläche90.27 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Inseriert auf
HM
Herr Maximilian Schandl
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.137 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 155.800 €
155.800 €623.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung940.987 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026