Wohnung – Landscheid, Niederkail, Bernkastel-Wittlich

4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 105 m²

Landscheid, Niederkail, Bernkastel-Wittlich

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.575 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Highlights auf einen Blick: ✓ Ca. 105 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Wohngemeinschaften ✓ Zwei Balkone mit unverbaubarem Blick ins Grüne – Natur statt Nachbarn ✓ Moderne Einbauküche mit offenem Wohnkonzept – gemeinsames Wohnen und Leben auf hohem Niveau ✓ Ruhige Wohnlage in Landscheid-Niederkail bei gleichzeitig hervorragender Anbindung zur Autobahn und zur Air Base Spangdahlem ✓ Stellplatz, schnelles Internet und auf Wunsch vollständig möblierbar bzw. renoviert – sofort einziehen und wohlfühlen Für Familien, Mitarbeiter der Air Base Spangdahlem, Berufspendler, Paare mit Platzbedarf oder ruhesuchende Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten, bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Natur und Alltagstauglichkeit. In einer ruhigen Wohnlage von Landscheid-Niederkail befindet sich diese großzügige Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit rund 105 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen – vom Familienleben über das Arbeiten im Homeoffice bis hin zum komfortablen Wohnen für Paare oder Kollegen. Bereits beim Betreten fällt die großzügige Raumaufteilung auf. Die zentrale Diele verbindet alle Wohnbereiche miteinander und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die hochwertige Küchenanlage bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, wodurch Kochen nicht zur Pflicht, sondern zum Erlebnis wird. Durch die offene Gestaltung bleiben Familienmitglieder und Gäste miteinander verbunden, selbst wenn gekocht wird. Der große Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnet sich von hier ein weiter Blick ins Grüne, der für Ruhe und Erholung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Hauptbalkon. Hier genießen Sie morgens Ihren Kaffee mit Blick in die Natur oder lassen den Abend entspannt ausklingen. Die umliegenden Grünflächen schaffen ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Wohnung. Auch der zweite Balkon bietet einen schönen Naturblick und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Ob als Rückzugsort, Frühstücksplatz oder kleiner Arbeitsbereich im Freien – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die vorhandenen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Familien profitieren von ausreichend Platz für Kinderzimmer, während Berufspendler oder Air-Base-Mitarbeiter problemlos ein separates Büro oder Gästezimmer einrichten können. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Umgebung. Direkt vor der Tür befinden sich weitläufige Grünflächen, auf denen Kinder spielen können. Zusätzlich verläuft in der Nähe ein kleiner Bachlauf, der die naturnahe Wohnatmosphäre unterstreicht. Gleichzeitig müssen keinerlei Kompromisse bei der Infrastruktur eingegangen werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht kurze Wege in Richtung Wittlich, Trier, Bitburg und Luxemburg. Für Mitarbeiter der Air Base Spangdahlem bietet die Lage einen zusätzlichen Vorteil: Die Dienststelle ist schnell erreichbar, während man gleichzeitig in einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung lebt. Schnelles Internet ermöglicht problemloses Homeoffice, Streaming oder Online-Gaming. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt. Für wen eignet sich diese Wohnung besonders? Familien: * Großzügige 105 m² Wohnfläche * Mehrere Schlafzimmer * Grünflächen direkt am Haus * Ruhige Wohnlage * Platz für Kinder und Freizeit Mitarbeiter der Air Base Spangdahlem: * Kurze Fahrzeiten * Deutlich mehr Wohnqualität als viele vergleichbare Mietangebote * Ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit Paare mit Homeoffice: * Separates Arbeitszimmer möglich * Schnelles Internet * Naturblick für konzentriertes Arbeiten Wohngemeinschaften oder Kollegen: * Großzügige Raumaufteilung * Mehrere gut nutzbare Zimmer * Faire Wohnkosten im Verhältnis zur Fläche Menschen, die Hausqualität ohne Hausverpflichtungen suchen: * Zwei Balkone * Großzügige Wohnflächen * Viel Grün rund um das Gebäude * Kein Pflegeaufwand für eigenes Grundstück Unser Fazit: Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Kombination aus ca. 105 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, moderner Einbauküche, lichtdurchflutetem Wohnbereich, schnellem Internet, Stellplatz und der hervorragenden Lage zwischen Natur, Air Base und Autobahn macht dieses Angebot besonders attraktiv. Wer die Vorteile eines Hauses sucht, ohne die Verpflichtungen eines Hauses übernehmen zu wollen, findet hier eine außergewöhnlich interessante Alternative. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter: 06571 / 1499 139 oder bequem über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals. --- ### Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt MARVIN JESKE Immobilien keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Vertragsabschlüsse erfolgen auf Grundlage eigener Prüfung des Interessenten. Gerne bieten wir Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, die vielen Vorzüge dieser Wohnung, näher kennen zu lernen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 3000€ - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Niederkail ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 700 Einwohnern im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Mehrortsgemeinde "Burg, Landscheid-Niederkail" . Der naturnahe Erholungsort Niederkail im Herzen der Natur lädt ein zum " Schauen, Leben und Verlieben". Ein besonderer Augenschein des Ortes ist die alte Filialkirche St. Hubertus mit Orgel und Altar. Vielzählige Wanderwege und Institutionen wie Gaststätten und Privatpensionen charakterisieren diese Gemeinde im Herzen der Eifel. Zudem besteht eine schnelle Anbindung zum nahgelegenen Ort Landscheid. Dort erwarten Sie unzählige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von Arztpraxen bis hin zu Bäckereien und leistungsstarken Firmen mit ca. 600 Arbeitsplätzen ist alles dabei. Der nächst gelegene Kindergarten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Landscheid. Mit der Nähe zur Autobahn sind die Arbeitsstellen in der nahen und fernen Umgebung schnell zu erreichen. Landscheid 2 Minuten Trier: 30 Minuten Bitburg: 22 Minuten Bernkastel-Kues: 22 Minuten Spangdahlem: 10 Minuten Wittlich: 12 Minuten # Sonstiges Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Objektbaujahr: 1984 - Baujahr der Wärmeerzeuger: 1994 - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl, Strom - Energieausweis: Bedarfsausweis - Energiebedarfskennwert: 133,9 kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 133.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.09.2019 - Gültig bis: 10.09.2029 - Baujahr: 1984 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5829630

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