Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 450 m²

Diera-Zehren

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

561.552 €

3.927 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist ein projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern auf zwei Etagen und fünf Zimmern bietet es ausreichend Raum für deine Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 25 Grad aufweist, verleiht dem Haus zeitlose Eleganz. Besonderheiten wie ein Erker oder ein Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen ein luftiges Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. LivingHaus begleitet dich nicht nur mit der Bauplanung, sondern auch mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell für deinen Grundriss gefertigt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so wird dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept integriert moderne Haustechnik und durchdachte Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und kann mit einer Photovoltaikanlage selbst Strom produzieren. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereit. Dieses Darlehen bietet dir zudem Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du sofort einziehen und dich wohlfühlen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst mit Unterstützung von Experten zu meistern. In drei Tagen erlernst du praxisnah alle wichtigen Techniken - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses Gesamtpaket von LivingHaus macht dein Bauprojekt sicher, transparent und individuell, damit du dein "Wie ich es will Fertighaus" genau so realisieren kannst, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sicher hält. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert - so bleibst du flexibel bei den Baukosten. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichert. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und digitale Hausbauakte gewährleisten geprüfte Qualität. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes gibt es 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Deine Ausstattung umfasst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Technisch überzeugt dein Haus mit einer vorinstallierten I-KON-Lösung, inklusive einer Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur teilweisen Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching mit Experten unterstützt dich drei Tage lang beim Innenausbau, damit du dein Zuhause selbst gestalten kannst. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu deinem persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Diera-Zehren ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Bildungsmöglichkeiten. In Diera-Zehren selbst findest du Kindergärten und Schulen, die kurze Wege und sichere Zugänge für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass du deine Einkäufe bequem erledigen kannst. Auch Ärzte und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen ein wichtiger Faktor ist. Freizeitangebote in und um Diera-Zehren bieten dir viel Abwechslung. Naturliebhaber schätzen die umliegenden Wälder und Wanderwege, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Für Familien gibt es Spielplätze und Sportvereine, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal. Über den öffentlichen Nahverkehr bist du gut mit den umliegenden Städten verbunden. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass du flexibel und zügig deine Ziele erreichst. Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Diera-Zehren zu einem perfekten Ort für dein neues Zuhause von LivingHaus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30626-10688

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