Gewerbefläche zur Miete, 238 m²

Bezirk Mödling, Vösendorf

2.376 €/mo

10 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

237.58 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Zur Vermietung gelangen mehrere Büroeinheiten im etablierten SCS Bürogebäude, die sich ideal für Unternehmen jeder Größe eignen. Die Flächen variieren in ihrer Größe und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, vom kompakten Einzelbüro bis hin zu großzügigen, offenen Bürostrukturen. Die Büroflächen überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Ausgewählte Einheiten verfügen zudem über eine eigene Terrasse, während allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung steht. Je nach Bedarf können die Einheiten individuell gestaltet und angepasst werden. Das Gebäude verfügt über eine professionelle Infrastruktur und bietet ein repräsentatives Umfeld für Kunden- und Geschäftstermine. Die Kombination aus hervorragender Lage, flexiblen Flächen und attraktiver Umgebung macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Highlights im ÜberblickBüroflächen von ca. 21 m² bis 1.052 m² – flexibel für jede UnternehmensgrößeIndividuell nutzbare Einheiten – vom Einzelbüro bis zur GroßflächeHelle Arbeitsräume dank großer Fensterflächen mit viel TageslichtPrivate Terrasse bei ausgewählten Einheiten sowie gemeinschaftlicher InnenhofDirekter Zugang zur Shopping City Süd (SCS) – perfekte Infrastruktur direkt vor OrtVielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheParkhaus im Gebäude für komfortables ParkenSehr gute öffentliche Anbindung (Badner Bahn in unmittelbarer Nähe)Optimale Erreichbarkeit mit dem Auto (A2 Südautobahn, A21 Wiener Außenring Autobahn)Attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen Diese großzügige Bürofläche mit 237,58 m² befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Die Fläche ist aus mehreren Einheiten (B1/12, B1/13 und B1/8C) zusammengelegt worden und ermöglicht dadurch eine vielseitige Nutzung für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Die Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Neubau. Durch die Kombination mehrerer Einheiten ergibt sich eine flexible Raumstruktur, die sowohl Einzelbüros als auch Team- und Besprechungsbereiche optimal vereint. Bei dieser Einheit ist eine Terrassenfläche vorhanden, die derzeit nicht direkt über eine Tür zugänglich ist. Zur Ausstattung gehören unter anderem Laminat- und Teppichböden, eine praktische Einbauküche sowie Deckenleuchten. Kabelkanäle entlang der Brüstung ermöglichen eine flexible Arbeitsplatzgestaltung.Der Gebläsekonvektor (Fan Coil) sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug gewährleistet zudem einen komfortablen Zugang zur Bürofläche. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine ideale Kombination aus Größe, Flexibilität und funktionaler Ausstattung – perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine individuell nutzbare und gut strukturierte Arbeitsumgebung legen. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Aufzug