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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 32 m²
Berlin, Maxgärten, Wedding
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 4
473 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Liebenwalder Straße ist eine ruhige Seitenstraße (Parallel zur Seestraße) im Berliner Bezirk Wedding.
Unser Haus wurde 1890 erbaut und ist ein klassischer Berliner Altbau mit 3 Höfen und wurde zwischen 2009-2014 umfangreich modernisiert und renoviert. Das Haus verfügt über Kabel-TV, Fernwärme mit zentralem Warmwasser, neue Dächer und neu gestaltete Innenhöfe. Alle Wohnungen wurden komplett modernisiert und weisen nun einen gehobenen Standard auf: Einbauküchen, voll geflieste und moderne Bäder, Laminat-, Fliesen- oder Naturdielenfußböden.
Die 1-Zimmer-Wohnung wurde frisch renoviert. Sie befindet sich im 2. Quergebäude und dort im 4. Obergeschoss. Der Wohnraum und der Flur sind mit abgezogenen Dielen ausgestattet, der Küchenfußboden ist gefließt. In der Küche befindet sich eine EBK mit Küchenmöbeln (siehe Bilder), Ceranfeld-Backofen, Dunstabzugshaube und einer Kühl-Gefrierkombination. Im gefliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne und auch ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und mit zentralem warmen Wasser versorgt.
Kellerabstellraum, Videosprechanlage, schnelle Internetanbindung über verschiedene Anbieter möglich, Fahrradabstellmöglichkeit im Hof und in speziellen Fahrradräumen.
Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor und kann zum Besichtigungstermin eingesehen werden.
Zur Anmietung der Wohnung müssen Sie ein Haushaltsnettoeinkommen erreichen, welches ca. der dreifachen Warmmiete entspricht - ca. 1.897,50 Euro/Monat (netto!).
Dieses Haushaltnettoeinkommen können Sie gern aus probezeitfreier, unbefristeter, abhängiger Arbeit erreichen oder aus einer selbstständigen Tätigkeit, für die ausreichend Papiere vom Finanzamt und eines Steuerberaters vorliegen.
Die Anrechnung von Kindergeld im Haushaltsnettoeinkommen ist nicht möglich.
Wir akzeptieren keine (Eltern)-Bürgschaften. Eine Vermietung an andere Personen, welche dann selbst nicht einziehen, ist ausgeschlossen. (Eltern / Kinder (Student in Berlin).
Die/der Bewerber benötigen eine SCHUFA Bonitätsauskunft welche nach Ihrer Genehmigung durch uns eingeholt wird, welche grundsätzlich nur positive Einträge enthält.
WICHTIG:
Für eine Bewerbung sind folgende Unterlagen notwendig:
- Letzte 3 Einkommensnachweise
- Identitätsnachweis (ggf. mit Meldebestätigung)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters
- SCHUFA-Auskunft (Bonitätsauskunft)
- Nachweis über private Haftpflichtversicherung
Die Besichtigung der Wohnung wird individuell vereinbart - den Termin erfragen Sie bitte per Mail, nach Abklärung Ihrer Einkommensverhältnisse.
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche32 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.418 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeBerlin
Lage
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