Hochmodernes Headquarter: Verwaltungs - Entwicklungs - Verkaufs - Bürogebäude im Großraum Salzburg - DER STANDORT für Erfolg!

Gewerbefläche zum Kauf, 1720 m²

Halleiner Landesstraße, Puch bei Hallein

13.416 €

8 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Büro-, Verwaltungs-, Schulungs- und Entwicklungsräumlichkeiten mit Weitblick – großzügig, modernisiert und vielseitig nutzbar In attraktiver Lage in 5412 Puch bei Hallein erwartet Sie ein beeindruckendes Bürohaus mit rund 1.720 m² Fläche. Die modernisierte Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum für Unternehmen, Praxen und Organisationen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsklima legen. Die monatliche Nettomiete beträgt € 11.180,-. Die Quadratmetermiete liegt somit mit 6,5 Euro pro m2 weit unter dem marktüblichen Durchschnitt. Schon der Ausblick macht den Arbeitsalltag besonders: Bergblick, Fernblick und Grünblick schaffen eine inspirierende Atmosphäre und verbinden berufliche Produktivität mit einem Gefühl von Ruhe und Weite. Garten und Terrasse bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen im Freien, informelle Gespräche oder entspannte Momente nach einem arbeitsreichen Tag. Die großzügigen Flächen lassen sich vielseitig gestalten und eignen sich für unterschiedliche Büro- und Praxisnutzungen. Ob moderne Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Empfang, Beratungsräume oder individuelle Rückzugszonen – hier finden Sie viel Platz, um Ihre Vorstellungen in einem professionellen Rahmen umzusetzen. Die vorhandene DV- und EDV-Verkabelung unterstützt eine zeitgemäße technische Infrastruktur und bietet eine wertvolle Grundlage für den laufenden Betrieb. Auch die Ausstattung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Komfort. Fliesen, Steinboden und Teppichboden ermöglichen eine abwechslungsreiche Gestaltung der verschiedenen Bereiche. Eine Zentralheizung mit Gas sorgt für Wärme, während die Einbauküche und die angeschlossene Bar praktische Möglichkeiten für die Versorgung von Mitarbeitenden und Gästen bieten. Acht WCs und zwei Mitarbeiterumkleideräume mit Duschen ergänzen das Raumangebot und unterstützen die Nutzung durch größere Teams oder mehrere Bereiche. Die Lage in Puch bei Hallein verbindet eine angenehme Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit. Bus und Bahnhof bieten praktische öffentliche Verkehrsanbindungen direkt vor der Liegenschaft (1 Gehminute). Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Restaurants befinden sich in der Nähe und machen den Standort auch im Alltag besonders komfortabel. Dieses modernisierte Bürohaus vereint großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage mit beeindruckenden Ausblicken. Eine spannende Gelegenheit für Unternehmen und Organisationen, die einen repräsentativen Standort mit Raum für Entwicklung suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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