2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 41 m²

Öhningen (Bodensee), Stiegen

1 Schlafzimmer

183.000 €

4.463 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und sonniger Lage von Öhningen bieten wir Ihnen diese ca. 41m² große 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr ca. 1974. Die Wohnung ist sonnenlichtdurchflutet. Sie verfügt über einen idealen Grundriss mit Tageslichtbadezimmer und separater Küche. Die Sonnen-Dachterrasse lädt zum Verweilen ein - von hier können Sie einen schönen Panoramablick genießen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Der PKW-Aussenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage. Sie kann lukrativ als Ferienwohnung vermietet werden. # Ausstattung Waschmaschinenanschluß im Badezimmer. Ölzentralheizung aus dem Jahr ca. 1997 Fenster aus dem Jahr ca. 2006 Dachterrassensanierung ca. 2011 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Öhningen liegt am westlichen Ende des Bodensees, der sonnenreichsten Region Deutschlands. Die ruhige Lage abseits der großen Verkehrswege und Touristen-Zentren hat dazu geführt, dass Öhningen staatlich anerkannter Erholungsort wurde. Kulturhistorische Kostbarkeiten wie das ehemalige Augustiner-Chorherrenstift in Öhningen, die romanische Wallfahrtskirche in Schienen sowie das kleine Museum Fischerhaus in Wangen sind Mittelpunkte der gepflegten Ortschaften - hier laden Ferienorte zum Verweilen ein. # Sonstiges Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne. Er freut sich auf Ihren Anruf! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Rosen Selbstständiger Immobilienberater Rebbergstraße 16 78464 Konstanz E-Mail: Telefon: 07531 287230 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz Internet: www.lrakn.de Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 92,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 20.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Letzte Modernisierung: 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44280106-1025676

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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