# Ruhiges, möbliertes Einlieger-Büro

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 500 EUR
- **Location:** Weinreb, Bierstadt, Wiesbaden, Wiesbaden, DE
- **Floor area:** 45 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:25:19.257Z
- **Last updated:** 2026-09-13T15:15:50.036Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein absolut ruhiger, heller Praxis-Büro-Raum mit Einbauküche und separater "Kajüte". Im Sommer schön kühl, im Winter warm. Hier lässt es sich gut arbeiten. WC, Waschtisch und Dusche direkt nebenan, allerdings im Heizungsraum.

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Büro mit Einbauküche ist etwas ungewöhnlich, kann aber auch hilfreich sein. Es soll später vielleicht einmal eine Wohnung für eine Pflegekraft werden. Daher auch die separate "Kajüte" zur Zeit noch als Schlafplatz für Besucher, die auch anders genutzt werden kann.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen

- Warmmiete: 650,00 €
- Heizkosten: 75,00 €

- Bürofläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohngegend "Am Wolfsfeld" in Wiesbaden Bierstadt ist angenehm ruhig, gut erreichbar und bietet Parkmöglichkeiten. Zu Fuß sind Bäcker, Apotheke, Eisdiele und einige Supermärkte erreichbar. DKD und Aukammkliniken sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Durch den separaten, eigenen Seiteneingang sind Sie völlig autark. Niemand springt vor Ihren Fenstern herum, es ist echt angenehm. Die Räume wurden als Physiotherapeutische Praxis von uns selbst genutzt.
Schnelles WLAN ist da und wenn sonst noch etwas gewünscht ist, können wir sehr gern über alles reden.

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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 489946

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a05671bf-9cd0-4f4e-be88-0b1bf98105d0
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