Gewerbefläche zur Miete
Willicher Damm 101a, 41066, Mönchengladbach
2.170 €/Monat
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Lagerhalle ca. 308 m² mit Büro- und Sozialräumen ca. 40 m² im Erdgeschoss, Willicher Damm, 41066 Mönchengladbach. Nachmieter ab sofort gesucht.
Flächen
– Halle ca. 308 m², Hallenhöhe ca. 7 m, Betonboden für Lkw- und Staplerverkehr geeignet
– Fußbodenheizung in Halle und Büro über Luftwärmepumpe, sektoral regelbar
– Büro/Sozialräume ca. 40 m²: Büro, Empfang, 2 separate WC-Räume, separater Duschraum
– 5 PKW-Stellplätze
– Sektionaltor ca. 3,5 m breit / 4 m hoch
– Eigenständige Infrastruktur: eigene Adresse, Wasser, Strom und Heizung separat
Ausstattung
– Hallenbeleuchtung sektoral schaltbar
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Büro: abgehängte Rasterdecke mit Rasterleuchten, Brüstungskanäle mit Steckdosen und PC-Anschluss je Arbeitsplatz, elektrischer Sonnenschutz außen
– Stellplätze und Einfahrt gepflastert
Nutzung
Lager/Logistik. Nutzung als Kfz-Betrieb genehmigt.
Konditionen (netto, zzgl. 19 % USt.)
– Halle 308 m² × 5,40 €/m² = 1.663,20 €
– Büro 40 m² × 10,20 €/m² = 408,00 €
– 5 Stellplätze × 20,00 € = 100,00 €
– Nettomiete: 2.171,20 €
– NK-Vorauszahlung: 194,00 € (Halle 0,50 €/m², Büro 1,00 €/m²)
– Gesamt: 2.365,20 € netto / 2.814,59 € brutto
Strom und Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Kaution: nach Absprache.
Besichtigung nach Terminvereinbarung. Anfragen bitte über Kleinanzeigen oder telefonisch: 0151 61139519
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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