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Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 650 m²

Erfurt

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

466.430 €

3.616 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich! # Ausstattung Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus? Haus inklusive: - Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Lüftung - Elektrische Rollläden mit Funkmotor - Sanitäranlagen und –installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge - Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 141 m² # Lagebeschreibung Der Ringelberg im Osten Erfurts verbindet naturnahe Entschleunigung mit kurzen Wegen in die historische Landeshauptstadt. Geprägt von einer modernen, durchdachten Durchgrünung und ruhigen Nachbarschaften bietet das Quartier viel Freiraum für achtsames Leben, Familienzeit und Erholung im Grünen. Eine hervorragende Infrastruktur, die schnelle Anbindung an das Erfurter Stadtzentrum per ÖPNV sowie die unmittelbare Nähe zu natürlichen Naherholungsgebieten schaffen die ideale Balance aus urbaner Lebenskunst, nachhaltiger Lebensqualität und privatem Rückzugsort. # Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 175.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. an. Der Hauspreis beträgt 291.430 € zzgl. Baunebenkosten. Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte zwischen 12.30 Uhr und 19.30 Uhr Herrn Steffen Balz Handelsvertretung Town & Country Haus 01723644477 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: KULSA-420

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Lage

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