4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 137 m²

Hannover Groß Buchholz

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 3

649.000 €

4.737 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese besondere 4-Zimmer-Maisonette in Hannover-Kleefeld verbindet den Charme eines Altbaus mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort. Auf ca. 137 m² über das 3. + 4. OG bietet sie viel Platz und ein außergewöhnliches, durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung wurde von Ende 2023 bis Anfang 2024 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem beide Badezimmer, Böden (im 3. OG inkl. Fußbodenheizung) und Wände erneuert. Auch der Grundriss wurde neu gedacht: Die Treppe ins Obergeschoss wurde neu gestaltet und der Küchen- und Essbereich geöffnet. Hier wurden historische Holzbalken freigelegt und als besonderes Gestaltungselement integriert. Im Obergeschoss sorgt eine freigelegte Backsteinwand für zusätzlichen Altbaucharme. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche von 2024 und eleganter Keramikarbeitsplatte - eine Übernahme kann individuell vereinbar werden. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Eines der Kinderzimmer verfügt über eine individuell angefertigte Hochebene, die zusätzlichen Spiel- und Rückzugsraum schafft. Besonders schön sind die beiden Außenbereiche: Ein Balkon und eine großzügige Dachterrasse bieten viel Platz im Freien. Auf der Dachterrasse befindet sich zudem ein Balkonkraftwerk mit zwei Modulen zur eigenen Stromerzeugung. Der 2025 begrünte Innenhof steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit vollständig und hochwertig möbliert bewohnt. Ein Verkauf inklusive eines Großteils der vorhandenen Möblierung und Einbauten ist ausdrücklich vorstellbar und kann individuell vereinbart werden. Ausstattung - Hochwertige Einbauküche von 2024 mit Keramikarbeitsplatte und -spritzschutz - Zwei moderne Badezimmer, beide mit bodengleichen Duschen, eines mit Badewanne - Fußbodenheizung im unteren Geschoss; hochwertiger Vinylboden in beiden Etagen - Klimaanlagen im oberen Wohnbereich und im Elternschlafzimmer - Balkon und großzügige Dachterrasse - Balkonkraftwerk mit zwei Modulen - Freigelegte historische Holzbalken und Backsteinwand - Individuell angefertigte Hochebene im Kinderzimmer - Hochwertige Möblierung und Einbauten, größtenteils übernehmbar - Gegensprechanlage - Eigenes Kellerabteil sowie Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung - Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung, 2025 neu gestaltet und begrünt - Energieeffizienzklasse C - Kein Aufzug - Glasfaser vor dem Haus verlegt, Hausanschluss in Planung Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Lage im beliebten Hannoveraner Stadtteil Kleefeld. Kleefeld zeichnet sich durch seine Mischung aus grünen, familienfreundlichen Wohnlagen, gewachsenem Altbaubestand und einer sehr guten Infrastruktur aus. Die Stadtbahnhaltestelle Kantplatz sowie der S-Bahnhof Kleefeld sind jeweils in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Von hier aus besteht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt sowie zur Medizinischen Hochschule Hannover und zu zahlreichen weiteren Arbeitgebern und Einrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Gleichzeitig bieten die Eilenriede und weitere Grün- und Naherholungsflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines gewachsenen und grünen Stadtteils mit der Nähe zur Innenstadt und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller

Lage

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