Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 342 m²

Dachau, Etzenhausen

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

630.000 €

3.938 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem real geteilten Grundstück von ca. 342 m². Das massiv gebaute Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Dachau-Etzenhausen, unweit der Amper, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Perfekt für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch, das Haus ist frei zum Bezug! Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 342 m² - Grundstücksfläche: ca. 342 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² - Nutzfläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung Ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden: Im beliebten und charmanten Dachauer Stadtteil Etzenhausen genießen Sie naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Umgeben von viel Grün, guter Infrastruktur und herzlicher Nachbarschaft entsteht hier ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – perfekt für alle, die Lebensqualität schätzen. ÖPNV-Distanzen – Dachau-Etzenhausen: * S-Bahn-Haltepunkt Dachau Stadt (S2): ca. 5–10 Gehminuten * Bahnhof Dachau (S2 & Regionalbahn): ca. 5–7 Fahrminuten (Bus/Fahrrad) * Busanbindung: fußläufig erreichbar, direkte Verbindung zum Bahnhof * München Hbf: ca. 20 Minuten mit der S-Bahn Die S-Bahn-Linie S2 verkehrt regelmäßig im 20-Minuten-Takt Richtung München. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Endenergiebedarf: 257.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.09.2023 - Gültig bis: 28/09/2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Anbieter-Objekt-ID: 01M2566P75065F1A5BSG3G56NF

Was inbegriffen ist

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