3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

Neunkirchen

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

85.000 €

944 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & 11m Balkon in Neunkirchen-Wiebelskirchen – sofort frei Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neunkirchen-Wiebelskirchen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem und stufenlos erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige, rund 11 Meter lange Balkon, der viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist **derzeit leerstehend** und somit kurzfristig verfügbar. Aufgrund ihrer Größe, der durchdachten Raumaufteilung und der guten Erreichbarkeit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. **DIE WOHNUNG** Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das Hauptbadezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Abstellmöglichkeiten durch einen separaten Abstellraum auf dem Flur sowie ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Stellplätze befinden sich unmittelbar am Gebäude. Besonders interessant ist die Wohnung für Käufer, die ihre zukünftigen vier Wände nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten: Durch den bestehenden Renovierungsbedarf bietet die Immobilie viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. # **AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Zwei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer * Außergewöhnlich großer Balkon mit ca. 11 Metern Länge * Direkter Balkonzugang * Stufenloser Zugang zum Gebäude * Aufzug bis zur Wohnungsebene * Hauptbadezimmer * Separates Gäste-WC * Zusätzliche Abstellmöglichkeiten * Eigener Kellerraum * Stellplätze direkt am Haus * Haustierhaltung erlaubt * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Aktuell nicht vermietet * Kurzfristig verfügbar * Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger **ZUSTAND & RENOVIERUNGSPOTENZIAL** Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, Böden, Wandgestaltung und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insbesondere die Bodenbeläge sowie die Wandoberflächen sollten im Zuge einer Renovierung erneuert werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die eine großzügige Wohnung suchen und bei der Gestaltung ihres neuen Zuhauses eigene Ideen verwirklichen möchten. **LAGE** Die Wohnung befindet sich in Wiebelskirchen, einem Stadtteil von Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung erreichbar. KONTAKT Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Wir sind täglich zwischen 10:00 und 22:00 Uhr für Sie erreichbar, auch an Sonn- und Feiertagen. Für eine schnelle Terminvereinbarung bitten wir Sie bevorzugt um eine telefonische Kontaktaufnahme. Telefon: 0152 21635906 Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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