# Stilvolles Einfamilienhaus L-Bungalow in ruhiger Anliegerstraße

> Canonical listing: https://landomo.de/property/a04530a3-2ec6-427c-a06a-a77593a7e40d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 670,000 EUR
- **Location:** Städteregion Aachen, Roetgen, Roetgen, DE
- **Floor area:** 113 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T06:16:50.999Z
- **Last updated:** 2026-09-10T08:58:57.424Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in L-Form (bungalowbauweise) befindet sich in
besonders ruhiger Lage am Ende einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr im Süden der
Gemeinde Roetgen – unmittelbar angrenzend an Wald und Natur mit einem Höchstmaß an
Privatsphäre und Lebensqualität.
Das Haus wurde auf Grundlage der Baugenehmigung aus dem Jahr 1976 errichtet und 1981
bezogen. Die ebenerdige Wohnfläche von 112,48 m² bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Zusätzlich steht ein Kellergeschoss mit gleicher Fläche zur Verfügung. Das außergewöhnlich
großzügige Grundstück mit 2.612 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob Gartenparadies,
Rückzugsort oder Spielbereich für die Familie.
Die L-Form des Einfamilienhauses schafft eine Besonderheit: eine von zwei Seiten geschützte
Terrasse, die sich wie ein zusätzlicher Außenraum nutzen lässt. Sie bietet Privatsphäre, ist gut vor
Wind geschützt und erhält durch ihre südwestliche Ausrichtung viel Sonne. Die großen
Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereiche auf
natürliche Weise.
So entsteht ein Zuhause mit viel Licht, klaren Raumbezügen und einer angenehmen, geschützten
Wohnatmosphäre.
Die Eckdaten im Überblick
Kaufpreis 700.000 € - VB - provisionsfrei
Wohnfläche ca. 112 m² + 112 m² Nutzfläche (Keller)
Grundstücksgröße 2.612 m² - ein kleiner Park
Zimmer 4 (Wohnen/Essen, Küche, 2 Schlafzimmer)
Bauweise Freistehendes Einfamilienhaus in L-Form (bungalowbauweise),
BJ 1976/81
Energieklasse laut Energieausweis G
Raumaufteilung – Erdgeschoss
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten zum Garten
sowie direktem Zugang zur Terrasse,
• Separate Küche,
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer,
• Gäste- oder Kinderzimmer,
• Badezimmer,
• Separate Toilette,
• Terrasse in südwestlicher Ausrichtung mit Blick in den weitläufigen Garten.
Raumaufteilung – Kellergeschoss
Das Kellergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Dank vorhandener Oberlichter
entstehen angenehm helle Räume.
• Arbeitszimmer möglich,
• Hobbyraum oder Fitnessbereich,
• Kleiner Sanitärbereich,
• Technik- und Hauswirtschaftsraum,
• Weitere Lager- und Abstellflächen.
Besondere Highlights
Ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
• Freistehendes Einfamilienhaus in L-Form (bungalowbauweise),
• Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre,
• Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr,
• Direkte Nähe zur Natur und zum Wald,
• Angrenzende Garage,
• Vielseitig nutzbarer Kellerbereich,
• Umfassende Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte - Auch für
altersgerechtes Wohnen geeignet,

Kaufpreis 670.000€ VB - Verhandlungen erfolgen abhängig vom Gesamtangebot.
Provisionsfrei - es handelt sich um einen Privatverkauf.
Sonstiges
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Rücknahme,
Garantie und Gewährleistung sind ausgeschlossen

Besichtigungen in Absprache möglich.

Anzeigen mit letzter Preis werden konsequent ignoriert!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a04530a3-2ec6-427c-a06a-a77593a7e40d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.