4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 128 m²

Fulda

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

339.000 €

2.647 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Haben Sie es satt, Wohnungen zu besichtigen, bei denen das Kinderzimmer eher einer Abstellkammer gleicht und Sie sich abends auf dem Sofa stapeln müssen? Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause und atmen erst einmal durch. Auf 128 Quadratmetern im 1. Obergeschoss erwartet Sie kein Kompromiss, sondern echter Freiraum. Das Herzstück? Ein riesiges Wohn- und Esszimmer, das nicht nur mit neuen, edlen Designböden glänzt, sondern auch direkten Zugang zu Ihrem Südwest-Balkon bietet. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum sogar abtrennen, sodass Sie im Handumdrehen fünf Zimmer zur Verfügung haben. Dazu kommen drei vollwertige Schlafzimmer, eine großzügige separate Küche, ein praktisches Gäste-WC und ein tageslichtdurchflutetes Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie eine großzügige Wohndiele, die genug Platz für eine gemütliche Leseecke oder einen produktiven Arbeitsbereich vorweisen kann. Wer heute eine Immobilie für die Liebsten sucht, kennt den Frust: Entweder stimmt die Lage, aber das Haus ist eine unkalkulierbare Baustelle, oder die Wohnung ist bezugsfertig, aber viel zu klein für eine Familie. Hier haken Sie alle Punkte auf Ihrer Wunschliste ab. Diese exzellent geschnittene Familienwohnung liegt in einem äußerst ruhigen, gepflegten Dreiparteienhaus in einem ruhigen Edelzeller Wohngebiet. Die Fakten sprechen für sich: Neue Ölheizung aus 2023, moderne Vorwanddämmung und ein solider Energiewert der Klasse C. Alles ist frisch in reinem Weiß gestrichen, unberührt und sofort bezugsfertig. Eine eigene Garage, eine separate Waschküche sowie ein großer privater Kellerraum runden dieses seltene Immobilienangebot perfekt ab. Ihre Suche hat hier ein Ende. Packen Sie die Umzugskartons, nicht den Werkzeugkoffer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Raumwunder selbst. Schreiben Sie uns jetzt eine kurze Nachricht. # Ausstattung !!!!Sofort bezugsfrei!!!! Gesamtwohnfläche: 128,07 m² 4 Zimmer mit sehr großem Wohn-/Esszimmer (fast 40 m²), das bei Bedarf abgeteilt werden kann, um ein 5. Zimmer zu schaffen. Frisch renoviert & Erstbezug nach Renovierung hochwertigen Designböden Großzügiger Südwest-Balkon mit direktem Zugang aus dem Wohn- und Essbereich. Tageslicht-Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche separates Gäste-WC. Neue Ölheizung aus dem Jahr 2023 und Vorwanddämmung (Dämmung der Außenfassade), was zu einem soliden Energiewert der Klasse C führt. Eigene Garage und Stellplatz separater privater Kellerraum und Gemeinschaftswaschküche Extrem ruhige Lage in einem gepflegten, familiären Dreiparteienhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Edelzell ist mit rund 2.300 Einwohnern der bevölkerungsstärkste und zugleich ein ausgesprochen ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil im Süden Fuldas, nur etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Kindergarten, Nahversorgung, Ärzte, Apotheke und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, während Stadtbuslinien und die nahe Autobahnanbindung (A66/A7) für kurze Wege in die Innenstadt und in die Region sorgen. Diese Kombination aus dörflichem Charakter im Grünen und exzellenter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Entfernungen im Detail: Flughafen: ca. 100 km (Frankfurt Airport); Verkehrslandeplatz Fulda-Jossa ca. 20 km Fernbahnhof: ca. 4 km (Fulda Hauptbahnhof, ICE-Halt) Autobahn: ca. 4 km (A66, Anschlussstelle Fulda-Süd); A7 über Autobahndreieck Fulda ca. 7 km Bus: ca. 0,2 km / fußläufig (Stadtbuslinien 4, 7 und 36 im Ort) Kindergarten: ca. 0,1 km Grundschule: ca. 2 km (zuständiger Schulbezirk Fulda) Hauptschule: ca. 3,5 km (Fulda-Zentrum) Realschule: ca. 3,5 km (Fulda-Zentrum) Gymnasium: ca. 3,5 km (Fulda-Zentrum) Zentrum Fulda: ca. 3 km Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgung (Bäckerei/Apotheke) fußläufig im Ort; größere Einkaufszentren (Kaiserwiesen / Kohlhäuser Feld) ca. 2–3 km Distanz Gaststätten: ca. 0,3 km (u. a. „Zum Weißen Hirsch", Pizzeria „Bella Napoli" in Edelzell)Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 2 km Realschule 3,5 km Gymnasium 3,5 km Autobahn 4 km Zentrum 3 km # Sonstiges Weitere Bilder und Informationen? Die finden Sie im Exposé – einfach direkt anfordern! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 95.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-03-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Anbieter-Objekt-ID: 14069

Was inbegriffen ist

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