# Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in beliebter Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 49,000 EUR
- **Location:** Delitz am Berge, Milzau, Milzau, DE
- **Floor area:** 202 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-10T13:42:29.440Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:47:24.023Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses um 1900 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Handwerkern, Entwicklern und Familien mit Gestaltungswillen eine spannende Gelegenheit: Hier verbinden sich historischer Charme, eine großzügige Raumnutzung und viel Potenzial zur individuellen Selbstverwirklichung.

Das Erdgeschoss beherbergt eine ehemalige Ladeneinheit, die sich ideal für Gewerbe, Homeoffice, eine Werkstatt oder den Umbau zu weiterem Wohnraum anbietet. Das Ober- und Dachgeschoss (teilweise) wurden bisher als Wohnraum genutzt. In den 1990er-Jahren wurden wesentliche Hauptgewerke bereits modernisiert – darunter die Fenster, die Innenräume sowie die Wasser- und Abwasserleitungen. Ein echtes Plus für Ihr Sanierungsvorhaben: Das Dach des Haupthauses wurde im Jahr 2022 neu eingedeckt.

Das Grundstück umfasst einen geschützten Innenhof mit eigener Zufahrt sowie einen Gartenanteil. Ergänzt wird das Ensembles durch Nebengebäude, die ebenfalls Sanierungsbedarf aufweisen, aber wertvolle Stau- und Nutzflächen bieten.

# Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich mit einer einfachen Ausstattung aus den 1990er Jahren und befindet sich weitgehend im Zustand des damaligen Bau- bzw. Modernisierungsjahres.

Um das Gebäude auf heutige Wohn- und Energiestandards zu heben, ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Dies bietet Erwerbern die ideale Gelegenheit, den Grundriss, die Haustechnik sowie die energetische Ausstattung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und dem Objekt modernes Leben einzuhauchen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3570,00€ inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: 3570,00€ inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 610 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Delitz am Berge, einem beschaulichen Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt im Saalekreis. Der Ort kombiniert ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität mit einer direkten Nähe zur Händelstadt Halle (Saale).

Delitz am Berge besticht durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die grüne Umgebung. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und historischem Baubestand geprägt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmarkt, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten – stehen im nahegelegenen Stadtzentrum von Bad Lauchstädt sowie in den angrenzenden Halleschen Stadtteilen zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 401.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 06.02.2026
- Gültig bis: 05.02.2036

Anbieter-Objekt-ID: 1049

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a03044b8-c91d-4bb8-b15c-4a346b34e8d5
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