Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 946 m²

Buchholz in der Nordheide

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

569.000 €

4.311 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Manche Häuser sind nur vier Wände und ein Dach. Und dann gibt es Häuser wie dieses – Orte voller Wärme und Möglichkeiten, an denen aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Helle Räume und eine modernisierte Aufteilung verleihen dem gesamten Haus einen zeitlosen Charakter. Hier fühlt man sich geborgen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit seinem Kaminofen. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags: gemütliche Winterabende bei knisterndem Feuer, entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Ausklang nach einem langen Arbeitstag. Der Kamin sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern verleiht dem Raum auch einen ganz besonderen Charme. Auf insgesamt drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss – bietet die Immobilie mit fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie mit Kindern, Arbeiten im Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Hobbys: Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Das rund 946 Quadratmeter große Grundstück bietet einen angenehm überschaubaren und pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende bereithält. Eine imposante Buche an der Straße begrüßt Ihre Gäste. Die beliebte Lage in Buchholz-Steinbeck verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Stadtbus sorgt für eine gute Anbindung innerhalb Buchholz, während Pendler den Buchholzer Bahnhof bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Eine Wohnlage, die Ruhe, kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung harmonisch miteinander verbindet. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. # Ausstattung Die dichte Bepflanzung bietet in vielen Gartenbereichen einen guten Sichtschutz. Sie haben von der Zuwegung aus eine direkte Zufahrt zum Carport mit zwei Stellplätzen. Das Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung, lässt aber auch noch Raum für Spielgeräte oder das Ausleben Ihrer Gartenträume. Das Haus im Überblick: –5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros –Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 87 m² –Wohnfläche Dachgeschoss: 45 m² –Nutzfläche im Keller ca. 80 m² –Kaminofen im Wohnzimmer –große Süd-/Westterrasse am Wohnzimmer –2 Räume für Werkstatt/Hobby im Keller –1 Duschbad im Keller mit Sauna –1 Vollbad mit Fenster im Erdgeschoss –1 Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss –Einbauküche in Vollausstattung –Fliesenboden, Teppich- und Echtholzböden im Erdgeschoss –Fliesenboden im Kellergeschoss –Fliesen- und Teppichboden im Dachgeschoss –Gastherme aus 2009 –Fensterverglasung 2015 erneuert –Außenjalousien –2 Carportstellplätze (weitere Stellplätze auf dem Grundstück möglich) –Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, jeweils für Käufer und Verkäufer, bezogen auf den Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 946 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Buchholz in der Nordheide. Der Meisenweg ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem überwiegend ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verbindung zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zum Buchholzer Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle am Hoheluftweg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen gute Verbindungen innerhalb Buchholz’ und zu den umliegenden Ortsteilen. Auch der Bahnhof Buchholz (Nordheide) ist bequem erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg und Bremen sowie weitere regionale Verbindungen. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler. Für die Dinge des täglichen Lebens stehen in Buchholz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote zur Verfügung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar. Das Stadtzentrum bietet darüber hinaus ein vielseitiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die reizvolle Landschaft der Nordheide mit ihren Wäldern und weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Gemeinden sowie die Metropolregion Hamburg gut erreichbar. So verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe und Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen, eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Berufstätige.Entfernungen: Kindergarten 2,7 km Grundschule 1,5 km Realschule 2,5 km Gymnasium 2,5 km Autobahn 5 km Zentrum 2 km # Sonstiges Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was Worte allein nicht beschreiben können. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 200 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-10-02 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1563

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

569.000 €