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Haus zum Kauf, 181 m², Grundstück 537 m²

Freudenburg

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

503.010 €

2.779 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich. Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen. # Ausstattung Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein durch Handwerker aus der Region gebaut - natürlich ausschließlich mit Materialien von namhaften Markenherstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus. Das heißt, Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten sind: • Architektenleistung für Ihr Traumhaus • Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten • Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter • Statik und Bauantrag • Außenmauerwerk aus hochwärmedämmenden Porenbetonsteinen massiv errichtet und verputzt • Dachziegel von Braas • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung • Zum Streichen und Tapezieren vorbereitete Innenwände • Gefliestes Bad mit allen Sanitäreinrichtungen (inkl. Armaturen, Dusche und Badewanne) • Kunstofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • Innentüren (viele moderne Dekore und Beschläge möglich) • Hochwertige Treppe in verschiedenen Ausführungen • Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör • Belüftungssystem • Gasbrennwerttherme (Wärmepumpe und Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich) • Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung • Alle Materialien und Installationen von namenhaften Markenherstellern Entspannt bauen – was wir für Sie tun Sie wollen ein Haus bauen, und zwar mit Spaß und Freude. Bauen mit Town & Country Haus ist entspannt – nicht nur durch Kompetenz und Erfahrung, sondern auch durch unseren umfassenden Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis enthalten ist. Das sichert Sie als Bauherren von der der ersten Idee bis zum Einzug ab. Ihr Sicherheitspaket enthält u.a.: • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie (24 Monate gegen Aufpreis möglich) • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice • FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung • Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Unsere Erfahrungen aus mehr als 40.000 gebauten Massivhäusern in 25 Jahren sorgen, zusammen mit einheitlichen Bau- und Montagevorschriften, für einen reibungslosen Ablauf und ein entspanntes Bauerlebnis. Freuen Sie sich auf ein rundum gelungenes Wohnkonzept und profitieren Sie nachhaltig von der hohen Variabilität, die Ihnen und Ihrer Familie in Zukunft den Spaß am Wohnen in diesem Haus sichert. Kontaktieren Sie mich noch heute unter 0162 8264969 und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit mir. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 537 m² # Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 104.715 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 398.290 € zzgl. Baunebenkosten. # Energie - Energieverbrauch: 28.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: fbuplid_AnHu_261993009324

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